久久综合伊人噜噜色,日本三级香港三级人妇电影精品,亚洲中文色资源,国产高清一区二区三区人妖

      <small id="r7w9x"></small>

          <td id="r7w9x"></td><sub id="r7w9x"><menu id="r7w9x"><samp id="r7w9x"></samp></menu></sub>
        2. 

          4. <th id="r7w9x"></th>
          1. 

            汶上信息港
            
標(biāo)題: 房屋租賃的流程及幾點(diǎn)注意事項(xiàng) [打印本頁]
            

            
作者: okshengli    時(shí)間: 2010-9-12 17:51
            
標(biāo)題: 房屋租賃的流程及幾點(diǎn)注意事項(xiàng)
            一：租房正規(guī)過程 
            
" s( T9 o9 R6 ~6 S
            
3 ]& i+ i& {& a$ `, J' A1、租房雙方簽訂房屋租賃合同
            
! B7 a, s% x5 {) Z. {. Z
            
4 X! Z. p5 e9 z% f5 H2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認(rèn)身份證）.并索取復(fù)印件做為合同附件. 1 R! V  n& e+ y9 H% p
            

            
: [  E3 W0 E$ X2 X2 l4 e3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)），房主身份證（可向公安局確認(rèn)身份證.）及兩證的統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同）.并索取復(fù)印件做為合同附件. 
            
$ {/ n0 w! N2 ^+ T+ K
            
- x6 Y* }/ O5 T9 [: |1 o4、合同簽字（房主方）與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同.如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書. 1 i4 h* g, C" q7 T7 ]% H
            

            
" T. X8 L1 u3 b5、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明. ! Z) r0 A! J; f1 u/ `/ T! ?2 j
            

            
6 X1 g+ Q: \8 x3 S( l: J- t6、如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要超過月租金的50% 
            
9 V7 R& ^' z/ X! s/ H" {+ @+ N7 t3 y1 R) Z. i! g
            
二：租房注意點(diǎn)： # u. d( d# [& k' d1 s  F
            
' y0 }7 j) P  e, z' v  l$ f
            
1、不能提供產(chǎn)權(quán)（原件）的房主勿信 : F/ z' u" K8 z$ o3 `7 Q/ ]$ B
            
  k2 q, ~/ i/ ~4 K! ]
            
2、產(chǎn)權(quán)證與身份證不對(duì)號(hào)的勿信 . F% N, Y) [0 Z5 _% K% G
            
, W' B3 h) p2 |: l4 e
            
3、向住所公安局確認(rèn)身份證號(hào)碼. . F* B, n! G- m* x. |! ^
            

            
& x* U& K( Z/ V) T- V4、向居委會(huì)（或鄰居）了解房東情況.查看描述是否與房主相同. 0 K3 h6 _# _; {3 E
            

            
, u" T' @. [* t9 d3 h1 \5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心.
            
7 N9 \) E5 ^/ e. d
            
/ H0 e5 s9 ]8 f9 I三：租房后最好由當(dāng)事人雙方辦理房產(chǎn)租賃登記備案 
            
$ k4 e2 ?4 L# V- p6 a) s) j" E5 E
            
. W, V0 g8 ^6 g為便于管理及對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的保護(hù)，我國(guó)目前對(duì)房屋租賃合同實(shí)行登記備案制度。根據(jù)《上海房屋租賃條例》的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15天內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及有關(guān)材料到房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，但上海國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)房屋，租賃合同由市房地局在農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)置的房地產(chǎn)交易登記受理處（下稱農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處）辦理登記備案。 ! Z+ e8 o6 V) r- w7 v% o) x" K
            

            
2 d0 {0 i9 `4 _# E: Q, ]( G! T在辦理登記備案手續(xù)時(shí)，要提交下列材料： : Z. |2 T5 X6 M& w
            
7 R5 B4 [& x8 Q; d. f2 S4 R
            
1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明；若向外來流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證； 
            
) Y, H& h/ ~( n4 v: P
            
" h* T! k$ {0 |# q! X- R5 f2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明；如果屬共有房屋出租的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明；委托出租的，應(yīng)提交委托合同；代理出租的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明； - J. z% `/ k  @9 e( a
            
0 J- Q# u) \5 h0 O& u9 N
            
3、承租人在辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時(shí)應(yīng)提交自己的個(gè)人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個(gè)人身份證明中，居住在國(guó)外的中國(guó)公民應(yīng)當(dāng)提交有效的中華人民共和國(guó)護(hù)照；香港、澳門的個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證；臺(tái)灣個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提交臺(tái)灣居民來往大陸通行證；境外企業(yè)、其他組織，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的登記注冊(cè)證明。 8 d0 S- q, M1 m) _1 A- R- T9 M+ Z# d
            
) `; o9 d+ d5 t. v
            
房屋租賃合同的一方當(dāng)事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當(dāng)事人可以持租賃合同及自己一方應(yīng)當(dāng)提交的材料辦理登記備案，上海房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處應(yīng)予受理。
            
3 ?4 Q& L2 Z: J( s* X' G9 u
            
4 y% X1 m" U/ S3 R3 M轉(zhuǎn)摘自：OK房產(chǎn)網(wǎng)
            
' ^3 b7 A( p- f, o: V5 o$ g/ d2 B! X4 g
            
$ x: r/ D' U4 [+ a$ @) p, S
            

            
作者: 九妹    時(shí)間: 2012-7-5 09:10
            
原來這樣也可以 




            

            

            歡迎光臨 汶上信息港 (http://m.junkejituan.com/)

Powered by Discuz! X3.5