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標(biāo)題: 二手商品房買賣合同 [打印本頁]
            

            
作者: 中都社區(qū)    時間: 2010-10-3 20:23
            
標(biāo)題: 二手商品房買賣合同
            二手商品房買賣合同 6 M8 o4 d- |$ L; u: Z
            

            
, D$ l4 m6 c7 R8 F& G, e( ?8 v; Z$ ]5 L. p& p. \
            

            
6 Q7 i- t9 }0 j
            
& B3 D/ v, m, M( O$ H  r　甲方(賣方)：, G3 P# J: T* |) J: m
            

            
9 m8 n& h, v6 Y( ~6 y% k; y0 q. M" l　　單位： 職務(wù)： 身份證號： 家庭住址： 郵編： 電話：# Z1 O+ g% U) O- b5 `
            

            
$ G# a0 b8 [6 h6 i6 B　　甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：2 i  s) w5 t, U+ l3 j
            
( p8 K7 ^* I, M
            
　　單位： 職務(wù)： 身份證號： 家庭住址： 郵編： 電話：
            
, {5 F$ `" x$ l, O- T7 |6 ^$ e1 s. Z+ C8 y# J
            
　　甲方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件一
            
3 b5 r# n, d% a* ?6 G
            
! C1 K1 R2 R  d2 {3 d( F7 }7 x　　乙方(買方)：
            
- w2 S$ W! e. v1 k/ H8 H4 ^6 @1 m
            
　　單位： 職務(wù)： 身份證號： 家庭住址： 郵編： 電話：' H$ ~0 z  u0 B
            
5 w: c0 h+ D/ A3 D  b6 f0 e$ ^$ O
            
　　乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系)：: b) M5 f8 f4 k1 ^) V. y
            

            
) H8 B" t' o/ A) {　　單位： 職務(wù)： 身份證號： 家庭住址： 郵編： 電話：( n# z* L# _- y8 S* x
            

            
2 G) Y6 E9 P8 v; N( L　　買方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件二
            
7 E" Q/ l1 O- d& b7 U3 m1 h" \  `$ D) D# H  o" D1 u7 e
            
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：1 C$ |) [4 |0 Z* t+ I2 p" V% l
            
4 i; ~5 w9 f" z6 f$ E/ A
            
　　第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于 苑 幢樓第 單元 樓 號房屋。商品房建于 年月日，土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為 。屬_磚混_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層。0 {: Z$ V- F' h1 H
            

            
: T. p0 u$ w  X/ F0 q- K: k* f　　第二條 乙方向甲方購買商品房的建筑面積共_____平方米，共_室廳衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。
            
2 v! c. H& u+ [6 l) i
            
" F( u  }2 [. y7 G9 a　　第三條 自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。7 B5 J- `! D- c$ J8 _" n) R7 K$ H
            

            
) Q' k" V0 U! B3 I+ v) [2 q. u　　第四條 商品房總金額為共 ( )萬___ ( )千___ ( )百___ ()拾___()(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭議以漢字大寫為準(zhǔn))
            
: g* r9 R; h/ Y  k4 I$ c  M3 L" ]
            
　　第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款 %。否則，甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。
            
0 V, A! n" A2 [8 ]7 q
            
" ?, I& O* f/ Y, c0 e2 y3 g0 \　　鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內(nèi)付清房款的 %。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。
            
2 O+ o- A' S' H: _* o; v' x' l# g0 u$ B
            
　　甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。% U* u! c* @& c
            
* z: r/ V# M! Z1 {/ S/ P" |" A
            
　　第六條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起 日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的所有證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第 日起，違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。2 g0 d3 h; _2 G
            

            
. F) ?" ~' x& M5 P$ [　　該商品房登記過戶由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助，所需契稅、評估費等過戶費用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。1 R2 v$ Q4 w( d4 V
            
/ K6 H' N" F' x& \! L0 C: {4 x
            
　　甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前, 將室內(nèi)清掃干凈, 不能留有垃圾, 廢棄物等。, |& Q2 _' I6 y, ?$ S$ p5 f" g
            

            
) V+ D" f& [: j3 {; Q; s　　第七條甲方承諾該商品房內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金 萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。6 c- V  i) S" `  p0 W
            

            
3 l9 L0 C( p( J. R/ ~　　該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費、水費、電費等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起7日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。
            
8 K1 o$ ~+ A$ z/ X6 q" [7 L8 D3 L( {; g' y( L
            
　　該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等)要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除。$ C# ^, ?3 ~& {) z; l- J5 f/ W
            

            
/ G% ~: C: v; E1 A; k% |) l/ I　　第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
            
8 C; ^5 m; u1 @! ^
            
( b1 F5 }9 C! r! b　　本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無效。
            
* ]- E/ b8 @/ S8 |  Z$ v4 a- h
            
/ J; Z& o& H2 N8 `4 \. Z4 n　　第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。. g7 \0 \8 a' ^
            

            
& F7 `' F( n9 w% Q, e! o  c& O# g　　第十條本合同連同附件共_2_頁，一式_3_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。5 v5 G# H" b/ k
            

            
% E( q" ~/ H3 r$ z　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：7 C6 ?6 ^2 t5 J! J" V1 s& u; n, o
            
3 U! |7 Q' M) R# P9 o8 g- Y$ S
            
　　年__月__日簽于____ 年__月__日簽于___
            
/ m/ x- g( Q' \# v; @* M. }( Q7 o! J. d
            
　　我保證甲方以后不會違約，如果甲方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。
            
& `4 S) Q) P( f* j* `# p6 ?1 P6 d1 w! |. L/ V
            
　　甲方保證人： 身份證號： 單位：
            
4 j' _# J' S" D+ G  [
            
% w5 E6 J6 P% o: V5 r　　年 月 日
            
. d0 {7 y. N2 \) F& N2 q. u8 r8 X" s- m, F. {
            
　　我保證乙方以后不會違約，如果乙方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。! K5 ?  {, A4 ]3 M
            

            
+ G/ L2 S' T) s- T: ]9 D* B　　乙方保證人： 身份證號： 單位：
            
, k6 Q' J; L+ x2 M/ x! ?9 [& X) a& l/ `8 S6 r. g& x
            
　　年 月 日* Y/ m! b+ r; T, d! T3 M" V/ K. a
            
/ P+ Q8 h6 G. t. t
            

            
作者: 中都天馬行空    時間: 2010-10-21 20:32
            
以后肯定有用處。
            
作者: 紅杏    時間: 2011-8-13 19:26
            
{:1_200:}{:1_200:}{:1_200:}
            
作者: 九妹    時間: 2012-7-4 11:23
            
暈死也不加點分  
            
作者: 牡丹公主    時間: 2012-7-4 11:23
            
不錯，看看。  




            

            

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