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標(biāo)題: 二手商品房買賣合同 [打印本頁]
            

            
作者: 中都社區(qū)    時間: 2010-10-3 20:23
            
標(biāo)題: 二手商品房買賣合同
            二手商品房買賣合同 3 O  d+ B- D4 A6 j1 I8 q! a5 ?2 W7 i
            
1 y  D5 `, ], K5 _
            
2 D( p+ N9 I" ^* n9 @
            

            
1 l( y* A5 W( ~8 ]
            
; k+ t6 \# @- u$ t) F) L9 W/ X　甲方(賣方)：
            
4 a3 ~3 Z& D/ I0 D: {7 j# W- y
            
; D+ S6 w$ i1 j8 B　　單位： 職務(wù)： 身份證號： 家庭住址： 郵編： 電話：
            
6 w% F  _( ?6 g/ _7 e& f, ^- I+ @# j6 e( g  J7 w
            
　　甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：6 f4 M9 p( I; @- x" N1 N
            

            
; p4 t  j& a! @( y/ f, d& {　　單位： 職務(wù)： 身份證號： 家庭住址： 郵編： 電話：
            
) o- q5 j) _1 D; R4 M7 h$ D# Y3 E, Y# u: ]+ @% ^+ i! f
            
　　甲方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件一% s; ~% P  S4 |
            
, Z. a7 H2 R1 a/ W* Z% D
            
　　乙方(買方)：
            
- d7 i) P: @& h( v1 J# g& Y; a- R( U8 Q) F. P" k% o9 m# |
            
　　單位： 職務(wù)： 身份證號： 家庭住址： 郵編： 電話：+ J- _, {3 @( t  a, A  K2 h, `$ w
            
! ~7 n2 N8 i! i' c
            
　　乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系)：
            
5 ~3 j5 S/ D& t: t1 Y) M/ C1 i) }( i2 ?
            
　　單位： 職務(wù)： 身份證號： 家庭住址： 郵編： 電話：9 O% G* I8 `2 B0 k, F: i3 `0 P
            

            
" g. e7 V) g% R& I, k& E　　買方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件二
            
5 ~. m* k! J$ V5 o' T6 v/ T/ G( w3 a  V0 h& e0 @9 p
            
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
            
$ ~" j6 O9 i7 d% ~; r0 `, M$ B4 F! u
            
1 ]: U/ h! }  @; }　　第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于 苑 幢樓第 單元 樓 號房屋。商品房建于 年月日，土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為 。屬_磚混_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層。
            
0 [- J- ^0 ^0 u* I, M
            
0 Z8 J2 x2 B/ Z* Q9 e　　第二條 乙方向甲方購買商品房的建筑面積共_____平方米，共_室廳衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。$ U3 w/ V. S! _; l1 z# [  [/ Q9 h
            

            
' b  g+ r# y8 v- N: S1 Z" |' n; d　　第三條 自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。( _% I, W7 V: r2 y% w3 `; ~
            
! M  r+ y4 b" W$ ^8 v
            
　　第四條 商品房總金額為共 ( )萬___ ( )千___ ( )百___ ()拾___()(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭議以漢字大寫為準(zhǔn))) A' F  Y) R4 j/ T
            
. F6 c9 k* M# @% M
            
　　第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款 %。否則，甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。
            
- f0 j' c( e) |" T. ~% D: z. ^$ S# D4 }) v4 j2 `+ M2 g6 w
            
　　鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內(nèi)付清房款的 %。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。
            
' M7 Q1 s' \0 r0 V' P6 T* N1 W3 J7 A2 W4 |
            
　　甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。
            
' m( P% x  Y: ^4 ~9 L& O9 r8 b) ^' [  w$ y- o
            
　　第六條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起 日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的所有證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第 日起，違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。
            
3 ]# T  F1 h$ d8 Q: l6 q( D! m: b7 m! v7 H$ O. I
            
　　該商品房登記過戶由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助，所需契稅、評估費(fèi)等過戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。
            
0 L: ?! R3 n# ]* R6 u5 W1 D) d* S! Y4 r; S: I0 b  W' [3 a
            
　　甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前, 將室內(nèi)清掃干凈, 不能留有垃圾, 廢棄物等。
            
* P1 u  y1 }5 [
            
9 S0 h- n! H1 x& ?! Z8 t' c　　第七條甲方承諾該商品房內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金 萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。
            
/ X+ N5 ?1 E! _5 b6 N
            
& k5 \: b. f' c( B: W　　該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起7日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。
            
8 T+ @# g* L% v2 ~8 l/ m1 Q9 B1 ]* |: N
            
　　該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等)要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項(xiàng)消除。- u( P* u# [$ m, g5 ~: i, C
            

            
) I5 G) G* p7 o! r　　第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。7 s" @% r9 m/ M+ O0 k
            

            
0 \( d- v9 x, u1 Y0 r5 s　　本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無效。
            
; K6 E5 F8 W2 h$ b. m- ]4 H5 N$ a
            
  u& X0 ~8 F9 K, D6 A# M- D' i+ j　　第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。( n2 D$ e4 m+ i9 \6 t. x, B7 n$ V
            
! N# ^9 ?/ e, ^9 B( `$ b. U9 P
            
　　第十條本合同連同附件共_2_頁，一式_3_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。, x. o; f) F1 R( T' \/ [
            
7 _6 p2 W1 y5 r3 G7 T# L! g
            
　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
            
8 k; k8 L; |( D' f$ _! Z! \0 M5 N
            
; Z+ Q: n' i0 G+ d! r) Y: P+ o: b% D　　年__月__日簽于____ 年__月__日簽于___
            
$ J9 E# W( V  k1 _) y* b) n" b8 E) m  G6 Q$ x
            
　　我保證甲方以后不會違約，如果甲方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。% F+ ~1 X* f+ L! X
            

            
5 m; I; A( Q4 z3 |　　甲方保證人： 身份證號： 單位：
            
# M* e# {- X5 W" N7 W
            
+ ?6 M8 o& x* U$ x* E　　年 月 日0 N$ h! Y6 r2 K% Z
            
! ?" a: J+ k! h- t; c0 A
            
　　我保證乙方以后不會違約，如果乙方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。
            
+ T; d, q, u* u$ O3 ?  P- y) o5 C4 }! L
            
　　乙方保證人： 身份證號： 單位：
            
% g& c( }+ g8 l  l% H  E- ?& c8 J, N5 j; [6 K
            
　　年 月 日
            
$ S; g, c1 H2 F# I# A4 p  L7 J0 I& q8 E9 ?$ t
            

            
作者: 中都天馬行空    時間: 2010-10-21 20:32
            
以后肯定有用處。
            
作者: 紅杏    時間: 2011-8-13 19:26
            
{:1_200:}{:1_200:}{:1_200:}
            
作者: 九妹    時間: 2012-7-4 11:23
            
暈死也不加點(diǎn)分  
            
作者: 牡丹公主    時間: 2012-7-4 11:23
            
不錯，看看。  




            

            

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