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標(biāo)題: 二手商品房買賣合同 [打印本頁]
            

            
作者: 中都社區(qū)    時間: 2010-10-3 20:23
            
標(biāo)題: 二手商品房買賣合同
            二手商品房買賣合同 
            
% J( {( {" r6 S' U" f1 B9 V: z, C
            
/ W' p2 |2 c1 _& \8 [5 O/ I6 ?( J6 L5 j1 L! c: I: @1 x; h0 q
            

            
/ X1 H/ i, U& F8 k6 S3 w/ H% |; S* t4 n, W) `
            
　甲方(賣方)：
            
3 n6 X! W5 C+ y7 d2 G* b0 B' r; C! J9 N; f) y
            
　　單位： 職務(wù)： 身份證號： 家庭住址： 郵編： 電話：+ y7 [9 q; Z6 x/ w% _
            
, D7 O2 T: }5 `) j; b1 a" C
            
　　甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：
            
3 r: |1 @. t% E0 ?; U, g+ Q+ _5 B# B6 v0 F. p* y5 T9 n
            
　　單位： 職務(wù)： 身份證號： 家庭住址： 郵編： 電話：8 F/ p" R5 n' d5 X5 ?6 D- g" k
            

            
( ~( l# U$ b+ W# _1 a　　甲方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件一
            
$ i& _; x/ Z, ^4 y
            
5 }+ g) J( ], k　　乙方(買方)：
            
& A$ `7 c& K" |5 v. ~1 E3 Q( w7 b
            
& G. ^9 \0 W2 o　　單位： 職務(wù)： 身份證號： 家庭住址： 郵編： 電話：* Q# |9 t( f' I8 A0 H7 L" c; {' u
            

            
5 J7 L& n5 r! W- e% ]* m　　乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系)：
            
) R+ s  h8 l) V* h% r8 v) g  t
            
9 Y. G/ ^. U, [+ x% M( q　　單位： 職務(wù)： 身份證號： 家庭住址： 郵編： 電話：$ J- ?1 w4 \; a
            

            
, D) {' }1 `0 j& R4 i* r* ~　　買方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件二% B" Y9 U& J0 }5 G! q1 C7 j! z
            

            
% Y$ K+ x& G, ]- R% ?　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
            
3 n2 v. e1 w0 n$ [- G8 L' U8 j5 m9 h
            
　　第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于 苑 幢樓第 單元 樓 號房屋。商品房建于 年月日，土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為 。屬_磚混_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層。3 [0 g" ]6 G2 t" ~$ o9 q
            
( _/ L8 I( }7 d
            
　　第二條 乙方向甲方購買商品房的建筑面積共_____平方米，共_室廳衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。6 Q! T5 `0 a5 d- q
            

            
' i, \# n0 r. a( C* w　　第三條 自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。4 Q, T0 A2 n4 ~6 S: k
            

            
2 `/ ]( H/ O* g　　第四條 商品房總金額為共 ( )萬___ ( )千___ ( )百___ ()拾___()(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭議以漢字大寫為準(zhǔn))# L7 J, h  h: H3 a" s5 n( E  v
            
" V8 a7 M8 {1 m2 p* ]  k  d& H  M
            
　　第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款 %。否則，甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。
            
. q! q- n- I9 R( }# K! L4 C
            
( L+ ^0 X0 r! @  D/ ]　　鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內(nèi)付清房款的 %。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。& m$ @2 ?( q9 R" p" Q
            
: d6 ?$ L2 w* ~
            
　　甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。  I+ u% |( Q/ v% }- g+ I. A
            
% N( _+ J. g: A
            
　　第六條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起 日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的所有證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第 日起，違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。5 s, A3 j: |2 x/ e) p9 G
            

            
5 j4 c: S  H0 o$ [( ?  m　　該商品房登記過戶由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助，所需契稅、評估費(fèi)等過戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。3 Y' @$ q( ]3 O$ G' v! t' }; [
            
& H9 @  n& H& v, D
            
　　甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前, 將室內(nèi)清掃干凈, 不能留有垃圾, 廢棄物等。
            
0 t/ M0 `4 e& N% U9 \! y$ g" L. _$ K9 A$ v5 W
            
　　第七條甲方承諾該商品房內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金 萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。
            
! y, [% h6 l: e0 n. l7 O5 l2 [  U" t, h7 j, S! h
            
　　該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起7日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。
            
5 r$ y( h( e0 ^8 |* [& `* p
            
# D2 Q2 _% ?7 J5 C) g) y　　該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等)要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項(xiàng)消除。" L/ o9 |- v( K9 z1 M
            
7 Y5 A. P. H- b/ R
            
　　第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。& F: ]8 p$ w. c1 a6 }
            

            
6 q. Q% T/ d7 F2 t2 c: g% h　　本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無效。
            
1 D1 ]4 p" N: Q+ O3 R1 U) e
            
- M! I: r8 E8 _5 q/ g& Z4 ?. D1 O　　第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
            
* c3 b$ M4 u6 e3 {1 o& c9 c
            
8 {9 b# M- S1 X7 X　　第十條本合同連同附件共_2_頁，一式_3_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。6 X7 P+ i' o6 P- N) c
            
, F* d* t: H( `8 p/ v* s
            
　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：3 q4 ~, t) n, D" N7 ?1 e4 P
            
3 i4 n! X8 x- z" _5 _) m4 M% G
            
　　年__月__日簽于____ 年__月__日簽于___
            
: d6 j3 T0 X+ k1 h; ~% P  O3 |/ T2 ^6 p+ ?9 j
            
　　我保證甲方以后不會違約，如果甲方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。
            
' B2 |! H' A' F9 W# Z; h$ g! U, z" t, W$ a$ ?
            
　　甲方保證人： 身份證號： 單位：
            
& x5 j: C3 c% T4 F7 d" _3 _) L5 o( X+ C: `
            
　　年 月 日# y( e0 C" P/ @) N+ ^
            

            
9 X: L5 q3 m+ R2 @% {3 H0 M　　我保證乙方以后不會違約，如果乙方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。1 E; H# |$ ?& {' \0 l
            
0 K$ I! {  F* Q7 r, M& L. L
            
　　乙方保證人： 身份證號： 單位：, y& m( q" y& E) K
            
+ ^7 L$ }" n/ n. g' d! F
            
　　年 月 日
            
; V8 |/ }' f: @1 Q. x6 a* z+ z. r& [, K  c+ v7 h7 W. K
            

            
作者: 中都天馬行空    時間: 2010-10-21 20:32
            
以后肯定有用處。
            
作者: 紅杏    時間: 2011-8-13 19:26
            
{:1_200:}{:1_200:}{:1_200:}
            
作者: 九妹    時間: 2012-7-4 11:23
            
暈死也不加點(diǎn)分  
            
作者: 牡丹公主    時間: 2012-7-4 11:23
            
不錯，看看。  




            

            

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