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標(biāo)題: 二手商品房買賣合同 [打印本頁]
            

            
作者: 中都社區(qū)    時間: 2010-10-3 20:23
            
標(biāo)題: 二手商品房買賣合同
            二手商品房買賣合同 
            
9 e5 @* ?4 E: o% |* {; H% @! I; K4 H/ W/ g) r- T
            
% y' ~7 M: T. T+ F3 w5 u
            
- H! n7 v* F( d  f) c
            
/ y  M/ n4 x3 N* V# a8 q
            
　甲方(賣方)：. b3 u: D7 ~) ?6 l- G4 b; f: w8 V
            
' J% H4 M& B8 O! P, s
            
　　單位： 職務(wù)： 身份證號： 家庭住址： 郵編： 電話：
            
; j# O/ s# A0 t4 d  ^% R1 E& w9 O- n/ P- M9 S
            
　　甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：
            
! @5 E0 o+ w- c" |
            
% h9 n/ o1 f2 k9 z　　單位： 職務(wù)： 身份證號： 家庭住址： 郵編： 電話：" P+ `: f% f+ j/ r# T# e3 t* Q2 T
            
9 U6 v/ V, k& [- ?6 \. s/ h8 z$ E
            
　　甲方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件一/ A+ W* Z  r& @  K
            

            
& q; `: N0 c6 [0 z　　乙方(買方)：
            
, U8 |! X1 M5 B4 B* T$ c5 m( O' @0 S5 h) d! i
            
　　單位： 職務(wù)： 身份證號： 家庭住址： 郵編： 電話：
            
! j- o( r. }. W# C# x. U& p* [5 J
            
7 y, a7 h; k2 L　　乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系)：" e9 x$ E- ]5 |! l: G9 v
            
/ u0 i- p) _) k; a* T1 O! T
            
　　單位： 職務(wù)： 身份證號： 家庭住址： 郵編： 電話：5 b+ x/ |+ F  m3 C9 W4 |9 b
            

            
1 a3 z8 c3 ^0 H+ Q; v0 E" @- Z1 \9 m　　買方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件二
            
, L! a& H9 M, Q. J; m1 `" n2 ]& i: l/ C3 E
            
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
            
) Y/ _, R% K' ]+ w$ V
            
$ x8 F. P% a5 b, I& m1 J3 X　　第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于 苑 幢樓第 單元 樓 號房屋。商品房建于 年月日，土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為 。屬_磚混_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層。9 w% W' q8 x% K* I0 a9 ?( Y5 {- L
            

            
7 b( w; ~4 k+ |5 h3 I+ ]　　第二條 乙方向甲方購買商品房的建筑面積共_____平方米，共_室廳衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。
            
4 Y6 r; \& a1 ]. b2 G
            
$ f; l" X& v. r5 C& \) E　　第三條 自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。' u8 A4 ?7 w% ~, _
            
2 J% P/ U- l7 D) o: V/ I
            
　　第四條 商品房總金額為共 ( )萬___ ( )千___ ( )百___ ()拾___()(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭議以漢字大寫為準(zhǔn))! ^& @1 b0 }3 b- s/ i
            

            
* T+ M& w/ \" x1 P* Y1 m　　第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款 %。否則，甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。' U! l. f9 y$ S% e' j1 t# Y$ J/ S' `
            
. K) n- z$ V1 D% o( V. f6 Y
            
　　鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內(nèi)付清房款的 %。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。
            
' o" ]0 q. h; ~( [. E9 U- O6 A* Z* N
            
# {+ {, g$ o1 {) _4 @: l* u+ P　　甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。. q% [: _8 o5 a7 D9 {/ G% S3 y
            

            
  t! g2 d8 @, @/ M0 V" j　　第六條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起 日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的所有證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第 日起，違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。; Z1 U8 i' J) {5 z7 Z5 |% S
            

            
. |$ l% L  T; Q( K8 ]　　該商品房登記過戶由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助，所需契稅、評估費(fèi)等過戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。
            
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　　甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前, 將室內(nèi)清掃干凈, 不能留有垃圾, 廢棄物等。7 N2 m3 p1 f3 H6 B* X% D; v+ t2 E
            
3 |" D) D: g0 j  U' J* L
            
　　第七條甲方承諾該商品房內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金 萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。* p3 H, M1 d& F4 c8 z
            
8 n& Q$ ?& _/ {4 Y0 K6 n2 G
            
　　該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起7日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。
            
) R" ]' C9 B4 j; V( d
            
) z, P0 F' U# s3 p　　該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等)要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除。
            
( ~3 I3 |' A! Y8 y4 D! F( y$ e
            
1 v1 t8 ]! I# J1 e- V　　第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。) \& _, W. L: E2 L5 W2 A
            
0 P! `' M% h; N) \1 H8 R- g! ^1 o5 \
            
　　本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無效。1 a% D7 v! N; p
            
& \3 Q4 \$ f9 n' j* S, O# P
            
　　第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
            
- Y/ s( O( R% `# }, p& j7 z5 x+ n  A) P6 B& m
            
　　第十條本合同連同附件共_2_頁，一式_3_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。+ v; I: s* o, o; d; L* U, S
            

            
9 S& i9 E8 g' C4 F　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
            
; f& m" k7 n9 X
            
! L: v2 l; W: \% N　　年__月__日簽于____ 年__月__日簽于___
            
( Y& S9 h% a" F: d. t1 v3 e0 Y  t1 q" R. T
            
　　我保證甲方以后不會違約，如果甲方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。5 I/ \! F4 }5 @7 X- A
            

            
9 o+ l( O9 m( u" e5 F　　甲方保證人： 身份證號： 單位：, g5 Q' W) q2 i
            
4 m& Y7 S8 y3 p0 [% G1 T
            
　　年 月 日. j- w$ @7 Y) {* n3 Y2 I
            

            
' E: o6 c7 k- ]! o" F　　我保證乙方以后不會違約，如果乙方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。
            
; j; j5 Z3 O/ j# h+ N1 \8 ]  `; V) I/ o, D
            
　　乙方保證人： 身份證號： 單位：
            
  Y  x2 q1 g# A( g$ J4 W9 y) ~, Z! j! W7 z0 w4 N/ K
            
　　年 月 日
            
- ^3 U' o0 M: i
            
% S/ K' n' B/ h$ R1 v; ?' F
            
作者: 中都天馬行空    時間: 2010-10-21 20:32
            
以后肯定有用處。
            
作者: 紅杏    時間: 2011-8-13 19:26
            
{:1_200:}{:1_200:}{:1_200:}
            
作者: 九妹    時間: 2012-7-4 11:23
            
暈死也不加點(diǎn)分  
            
作者: 牡丹公主    時間: 2012-7-4 11:23
            
不錯，看看。  




            

            

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