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            汶上信息港
            
標(biāo)題: 汶上縣房地產(chǎn)項(xiàng)目以及重大工程項(xiàng)目對(duì)外優(yōu)惠招商 [打印本頁]
            

            
作者: 中都社區(qū)    時(shí)間: 2009-9-17 10:29
            
標(biāo)題: 汶上縣房地產(chǎn)項(xiàng)目以及重大工程項(xiàng)目對(duì)外優(yōu)惠招商
            汶上雅居新苑項(xiàng)目$ q' p* S0 g4 N, Z) R$ L
            
項(xiàng)目簡介, q( y' G6 `5 F
            
1、項(xiàng)目依據(jù)
            
! M, T% p9 o) V1 b; J該項(xiàng)目位于汶上城區(qū)南部，廣場(chǎng)路與南一環(huán)路之間，結(jié)合舊城改造，擬規(guī)劃建設(shè)一處現(xiàn)代化高檔商
            
& M# p8 e( x0 u# |6 m住區(qū)。* h) B2 N; }8 K- |( [  E
            
2、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)/ s! j7 v! I! F( I/ {6 A8 b
            
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：坐落在南北中軸線——汶上中都大街西側(cè)，西臨寧民路，南依汶上中都苑小區(qū)，北靠3 c5 q5 K- L& M
            
汶上教師名邸，東部是汶上政務(wù)區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便捷。
            
) r( p2 [# `2 i; u( U(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，占地面積15萬平方米（約227畝），周圍
            
& O& H7 J, U$ [9 V& v2 O基礎(chǔ)設(shè)施完善，毗鄰汶上佛都陽光溫泉大酒店、學(xué)校、醫(yī)院，適宜于生活居住和商業(yè)經(jīng)營。9 |0 y3 w! R& _! b& G: b+ E+ V& }  ^
            
(3) 政府支持：由汶上縣政府負(fù)責(zé)房屋拆遷，為開發(fā)商提供招商引資優(yōu)惠政策。1 l( M/ ?2 \  d6 Y
            
3、項(xiàng)目規(guī)劃
            
' \3 q! u8 a% y. Q" v; I, t項(xiàng)目總投資4億元，建筑面積23萬平方米，項(xiàng)目建設(shè)期為2年。
            
  M) z( f2 M8 g# v' u7 E方案設(shè)想
            
# A. W& n7 Q% b* z, Q  U* ^規(guī)劃建設(shè)高檔商住區(qū)，住宅以多層為主，局部建設(shè)高層。商業(yè)、住宅分區(qū)布置，互不干擾，布局3 D) Z" b  d& A  V. o
            
合理。& H* U- N& C2 P) J
            
市場(chǎng)分析0 o. a) i; o" |5 Z3 S
            
隨著城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和人們生活觀念的轉(zhuǎn)變，位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美的高檔住宅區(qū)成為大眾首
            
9 M( R8 P7 q  F4 w選。城市現(xiàn)代化進(jìn)程的推進(jìn)，加快了舊城改造步伐，項(xiàng)目開發(fā)前景樂觀。
            
* g* z. a3 S3 J& h  T總投資估算和效益測(cè)算
            
# o& \8 W" B- K& B4 g" d$ c項(xiàng)目總投資4億元，總銷售收入預(yù)計(jì)5.2億元，稅后利潤為7000萬元。5 o6 V  j9 \! ^' a$ Q4 ]$ X) ?
            
合作方式! ~! C4 e5 {: O. [
            
獨(dú)資、合資
            
  R. f* b$ q& D2 N) n
            
  K8 X7 U1 n1 P2 P9 }汶上向陽盛景項(xiàng)目7 s2 K1 V; y$ x6 `/ ]; Z
            
項(xiàng)目簡介7 Q  n# w% C5 _, K* L' r0 a3 {
            
1、項(xiàng)目依據(jù)
            
+ w- H& w7 x* ^" ~- p該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，為城區(qū)黃金地段，是生活居住和商業(yè)經(jīng)營的理想場(chǎng)所。結(jié)合舊城改造，擬規(guī)劃建設(shè)一處高檔次、現(xiàn)代化的商住區(qū)。
            
/ t: E$ x9 ?  F5 [2、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)! x0 T$ [( R9 v
            
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：北臨汶上縣東西主干道—圣澤大街，東面是寶相寺路，西臨穿城而過的泉河，南為民主路，交通通暢，與禮佛大道、圣澤商務(wù)綜合廣場(chǎng)、圣都大酒店隔路相望。' G7 W1 v: v! C2 n
            
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，占地面積11萬平方米（約170畝），周圍基礎(chǔ)設(shè)施完善，南面有中都廣場(chǎng)和縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)，東部是汶上縣商務(wù)中心，北面是寶相寺景區(qū)及長樂湖小區(qū)，適宜于生活居住和商業(yè)經(jīng)營。$ A$ u# K3 f5 r2 K# x+ S
            
(3) 政府支持：由政府負(fù)責(zé)房屋拆遷，為開發(fā)商提供招商引資優(yōu)惠政策。
            
7 G4 ?! r- u. Z" H6 ~5 y3、項(xiàng)目規(guī)劃2 P( m# G) J; q8 ?- a
            
項(xiàng)目總投資3億元，建筑面積17萬平方米，項(xiàng)目建設(shè)期為2年。& i7 E: C& Z. S2 t& I* }
            
方案設(shè)想
            
- y& P# W2 i+ B& m! \4 v結(jié)合泉河治理，規(guī)劃建設(shè)高檔商住區(qū)，住宅以多層為主，局部建設(shè)高層。商業(yè)、住宅分區(qū)布置，互不干擾，布局合理。9 j( A! ~: Q( {: ]6 g$ o/ M0 w
            
市場(chǎng)分析
            
4 m- \8 f6 n2 c隨著城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和生活觀念的轉(zhuǎn)變，人們對(duì)居住位置、環(huán)境的要求越來越高，高檔住宅區(qū)成為大眾首選。該地塊北臨寶相寺景區(qū)，西臨泉河，東臨商務(wù)中心，房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)前景樂觀。, T9 c& _; _( p4 L6 S* @  Q! J
            
總投資估算和效益測(cè)算) s3 t. ~4 X5 h( ~8 c$ o7 Q( \
            
項(xiàng)目總投資3億元，總銷售收入4億元，稅后利潤為5000萬元。- ?5 ~6 }: p& x/ X7 H, Q
            
合作方式: @$ ]$ r  F. i/ H9 @2 l! Q+ z/ @7 u
            
獨(dú)資、合資 ( e6 A7 h' C* `. K" w
            
: e: v/ f+ u" V* }+ Z# U. g5 w
            
; J, Q2 ~: E) L; i; d1 s+ r
            
汶上黃金水岸工程項(xiàng)目
            
2 h! ~7 R1 F6 K% M項(xiàng)目簡介8 O! ]; N1 J% ?! y. i2 u
            
1、項(xiàng)目依據(jù): y1 B1 b9 |+ q
            
該項(xiàng)目位于汶上縣廣場(chǎng)路以北，圣澤大街以南，泉河以西，光榮路以東,北側(cè)為圣澤大街，東鄰城市主要水系——泉河，欲建設(shè)黃金水岸住宅小區(qū)。
            
! H+ B- r4 ]0 {4 b, v  C7 z2、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)
            
% G- f( g& k( B5 h$ U" F(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)西南部，小區(qū)地段周邊交通便捷。. R# f- _) p+ c9 m" K
            
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，工程占地121.87畝，項(xiàng)目周邊人氣旺. e: ?2 i! _# q( M6 ^
            
盛，商業(yè)繁榮，文脈深厚。周邊城市配套完善，設(shè)施齊全。- n5 ^" T) ^. ]% x0 G) p' I/ j  P
            
(3) 政府支持：汶上縣國土資源局已規(guī)劃用地，濟(jì)寧市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，汶上縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。
            
! ^  Y7 S2 {* ^, ^  D4 S' N! s3、項(xiàng)目規(guī)劃
            
' v9 }, `0 [( w8 t  O$ f! ~" m項(xiàng)目總投資2.6億元，建筑面積14.5萬平方米，小區(qū)內(nèi)水、電、暖、氣、弱電配套功能齊全，公共服務(wù)設(shè)施包括社區(qū)中心、幼兒園、會(huì)所、物業(yè)管理等小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施，方便居民的生活和活動(dòng)需要，結(jié)合小區(qū)景觀軸、景觀帶特征，在小區(qū)中心區(qū)集中布置；小區(qū)主要商業(yè)建筑、購物中心沿街布置，既活躍了小區(qū)的商業(yè)氣氛，又保障了整個(gè)小區(qū)的內(nèi)部的寧靜。
            
$ R: I, a# [9 q* W* ~' r方案設(shè)想  D: `5 d; L6 y- z
            
小區(qū)分為南北兩個(gè)片區(qū)，兩個(gè)片區(qū)通過小區(qū)南北向弧形主路連接成為一個(gè)整體。每個(gè)片區(qū)又相對(duì)獨(dú)立，片區(qū)內(nèi)都有各自的中心綠地。主要公共服務(wù)設(shè)施沿小區(qū)主要交叉路口設(shè)置，方便兩個(gè)片區(qū)的共同使用。商業(yè)用房設(shè)置在小區(qū)外圍，保證了小區(qū)良好的人居環(huán)境。! Y& ]$ q" A7 M1 Y
            
市場(chǎng)分析' A, K2 o" P/ e2 j
            
按住宅每平方2280元，商業(yè)用房每平方6000元計(jì)算，可實(shí)現(xiàn)銷售收入3.6億元，凈利潤6000萬% h3 [4 }+ N( E# s: Q/ x9 T
            
元。
            
. ^0 O  e+ O, V: Q合作方式
            
9 P; z  c, N' K1 c) f, G/ tBT 
            
3 w/ u2 j3 R2 }' K  o9 N# i' K9 T2 h  p- U) C; b; B
            
0 i  A% O5 |0 r
            
汶上縣泉河城區(qū)段治理工程項(xiàng)目
            
. y4 L7 W' s) G0 Y( d$ B: R項(xiàng)目簡介1 v6 k9 A6 E1 I/ i8 \  M$ k
            
1、項(xiàng)目依據(jù)
            
( p) P: j) B. X8 q/ n為進(jìn)一步治理泉河，改善水環(huán)境質(zhì)量，汶上縣實(shí)施了泉河流域綜合治理工程，并編制了項(xiàng)目可行性報(bào)告，制訂了治理計(jì)劃和實(shí)施方案。該項(xiàng)目位于汶上縣泉河城區(qū)段，北至蓮花湖生態(tài)旅游度假區(qū)，南至南二環(huán)路。
            
4 s, U5 i; l2 |9 K& f2、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)
            
/ ]& J4 a% v. r0 f# C6 ]$ [0 A1 B(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，貫穿縣城南北。
            
: u4 \2 u# c* j(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)2 m. f+ X2 r3 K. [1 G) C
            
計(jì)院編制，南北總長約12公里，沿泉河?xùn)|西寬約200米，面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段，全長約1公里。目前，一期工程一標(biāo)段正在緊張施工。
            
8 B, j/ o2 j; K9 t) b* v4 g(3) 政府支持：汶上縣國土資源局已規(guī)劃用地，市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。+ J( J% R; Y" c3 V& S  U! k
            
3、項(xiàng)目規(guī)劃1 d" k0 c; {  j0 F  X7 T( G- d
            
項(xiàng)目總投資為5億元，建設(shè)總長度為12k m，工程計(jì)劃于2009年2月開始至2011年6月底結(jié)束，時(shí)間跨度28個(gè)月。
            
* i' U7 I, A# ^) f) U# S: O0 {方案設(shè)想
            
3 A- J/ I. a. Z9 X! q項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為：河道疏挖8.4公里，堤防維修加固總長16.8公里，新建引水閘、溢流壩、擋! V4 b, F# Z8 w0 P
            
水閘各1座，改建吉市口大橋一座、新建廣場(chǎng)路大橋一座、新建穿路涵洞12座，改建穿路涵洞6座及河道兩岸景觀建設(shè)等。
            
% t+ n) d6 Z+ j7 W市場(chǎng)分析8 j3 y7 _' I( s9 F
            
項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開發(fā)價(jià)值，土地增值潛力巨大，投資回報(bào)率達(dá)到35％。泉河城區(qū)段治理工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分，也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。該項(xiàng)目建成后，與蓮花湖、蓮花湖濕地公園連成一體，將帶動(dòng)水上旅游業(yè)迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋，拆遷成本低，工程項(xiàng)目可申請(qǐng)省、市扶持資金。
            
$ _* c% C1 g. {7 w6 I( F合作方式1 J- b/ x& y7 b0 O
            
BT、BOT 9 ^& x6 s) i- O) e- z
            
* }- w" C/ Q! G4 q/ `  }
            
/ {" x. a* I) d
            

            
( `6 H* l6 |% z+ f# p# s+ F6 t汶上圣澤大街改造工程項(xiàng)目
            
/ q: \: U7 G4 s+ S& r2 B" s項(xiàng)目簡介7 |  m1 s1 _& U  k; M' r
            
1、項(xiàng)目依據(jù)9 }4 |) O$ Z8 K- \9 G" Y
            
營造交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的城市環(huán)境，改善城區(qū)交通擁堵現(xiàn)象。
            
; v/ f+ c) x: Q) F, B8 g& \+ E% O; l6 B2、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)
            
3 x2 Z: u5 ^: G  z  ~# ](1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，是貫穿縣城東西的主要交通干道。
            
$ K6 S+ W2 g6 X: ]; G1 Q(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，該工程全長10.8千米(其中包括4.8千米的擴(kuò)建道路和6千米的新建道路)，規(guī)劃道路紅線寬80米。. L8 I2 d/ k7 d0 e* }* o
            
(3) 政府支持：汶上縣國土資源局已規(guī)劃用地，市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。
            
- i. n0 p2 @* Z) {9 D# U* j3、項(xiàng)目規(guī)劃
            
$ y7 F  U9 g  D, O  e6 }1 b" o項(xiàng)目總投資為4.2億元，工程計(jì)劃于2009年5月開始至2011年6月底結(jié)束，時(shí)間跨度25個(gè)月。/ k! C& G( |& I$ p7 I
            
方案設(shè)想
            
' I% f  `/ ^& }* x& R項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：道路工程、綠化、路燈、雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、燃?xì)夤芫W(wǎng)、熱力管網(wǎng)、給水管網(wǎng)、強(qiáng)電管網(wǎng)、弱電管網(wǎng)及廣場(chǎng)工程。
            
# x/ F( s9 ]2 R9 U4 v/ m. k市場(chǎng)分析
            
0 E! v: @6 Y3 Q$ z" X該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要是道路工程、綠化、路燈、廣場(chǎng)及各種管線設(shè)施建設(shè)。建成后，城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施更加完善，交通更加便利，可進(jìn)一步完善城區(qū)的服務(wù)功能，促進(jìn)汶上旅游區(qū)的形成，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。4 [) _5 A1 g5 `2 X) E$ N' t
            
合作方式/ }6 M2 K0 n# y1 f) A# u2 D; _
            
BT
            
作者: 中都社區(qū)    時(shí)間: 2009-9-17 10:33
            
汶上縣城市開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目
            
7 o! [6 Z/ O7 d/ S/ b
            
" [+ r& i9 x3 w0 r8 n一、汶上縣城市建設(shè)概況
            
# L+ Y: q( d4 F( i9 ~: e汶上縣城區(qū)道路平坦，兩側(cè)綠樹成蔭，新建、改建城市道路35條、102公里，形成了“二環(huán)、四縱、六橫”的道路交通體系?？h城綠化覆蓋率達(dá)到33%。城內(nèi)水系明朗，相互交融。圍繞 “儒釋圣地、花園水城”的城市定位，汶上縣以建設(shè)禮佛大道、完善寶相寺景區(qū)功能配套為核心，全面實(shí)施城區(qū)開發(fā)建設(shè)，全力打造現(xiàn)代新城、文化名城、生態(tài)水城，形成“儒、釋、綠、水、城”共生共融的“一心、兩軸、三區(qū)、四廊”城市景觀風(fēng)貌。
            
4 q7 e3 g7 m5 ^* m. H) n& A& v二、汶上縣城市建設(shè)總體規(guī)劃
            
9 W% e* |% W5 e汶上縣城區(qū)面積將擴(kuò)大到120平方公里，規(guī)劃控制面積擴(kuò)大到240平方公里，已完成公路、交通、給排水、供氣、供熱、綠地系統(tǒng)等專項(xiàng)規(guī)劃及圣澤大街、寶相寺路街景規(guī)劃，中都佛苑旅游景區(qū)、南旺分水龍王廟、禮佛大道、政務(wù)中心辦公區(qū)、中都大酒店、孔子仁政園旅游景區(qū)等詳細(xì)規(guī)劃。& B, j& I) S1 v% z, Y8 j
            
三、重點(diǎn)招商項(xiàng)目
            
7 l0 o8 ]: q3 q! I0 O- H( J0 y0 [$ e( F, r/ W
            
新建汶上垃圾處理場(chǎng)
            
, a: p) h. s8 P" O1 x, H& W' |# B
            
, @- Z* A7 m$ \7 i一、項(xiàng)目名稱6 r/ C- `; j$ _, H- ~, e9 u
            
汶上垃圾處理場(chǎng)
            
% y8 r7 A* M+ }9 K二、建設(shè)地點(diǎn)/ n; q2 K! p8 T2 A. g. e6 l; o
            
汶上縣城區(qū)東南11公里、新兗梁公路南側(cè)/ V" x) T. p) t. T# P
            
三、項(xiàng)目概況% ]! l" h6 U% Q/ _. f
            
該工程占地353畝。目前已完成選址、勘察定界、地上附屬物清點(diǎn)、巖土工程勘察、水文地質(zhì)調(diào)查、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、一期土方工程設(shè)計(jì)。垃圾處理采用衛(wèi)生填埋的方式進(jìn)行作業(yè)，工藝采用“復(fù)合生物轉(zhuǎn)盤＋低壓反滲透膜”，設(shè)計(jì)污水調(diào)節(jié)池池容1000m3，中水池池容5000 m3，污水處理后達(dá)到國家一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。5 J# Z6 v+ c- K6 Y4 H- Q7 u8 W, h
            
四、項(xiàng)目總投資
            
1 R# L2 A: X  j3 Y; N3 T7 x8000萬元，擬引資8000萬元，其中一期投資5400萬元，二期投資1300萬元，三期投資1300萬元。
            
/ y$ `' }; _0 N8 `五、合作方式8 \' n5 j* ?8 W  f3 @$ a4 ], G
            
BT、BOT
            
; s% z: d3 ?% S7 V- w六、效益分析和預(yù)測(cè)2 s% n: p4 _; B$ B- n. g& f
            
在計(jì)算期內(nèi)，垃圾平均單位處理成本為87.5元/噸。垃圾平均單位經(jīng)營成本為48.4元/噸，采用適當(dāng)收取垃圾處理費(fèi)與政府補(bǔ)貼相結(jié)合的方式運(yùn)營，并積極開展廢品回收利用，初步估算按照150元/噸收取垃圾處理費(fèi)，一期每年收費(fèi)1095萬元，二期每年收費(fèi)1368.75萬元，三期每年收費(fèi)1916.25萬元，就可在計(jì)算期內(nèi)收回垃圾場(chǎng)建設(shè)投資并保證垃圾場(chǎng)的正常運(yùn)行。
            
- U2 M5 P; H9 n- y) M' J* g5 V+ S( b8 c. }6 g2 \
            
泉河汶上城區(qū)段治理
            
$ {2 s3 O. f2 J" _3 j) F8 O一、項(xiàng)目名稱
            
0 h: Y8 Z/ f8 y: S# r泉河汶上城區(qū)段治理
            
" w' v5 W* {; n' C& y二、項(xiàng)目概況
            
! j4 c7 R! k8 l& _; `項(xiàng)目工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制，規(guī)劃范圍北至蓮花湖風(fēng)景區(qū)，南到南二環(huán)路，南北總長約11公里，沿泉河?xùn)|西寬約200米，面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段，全長約1公里。目前，規(guī)劃方案和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)已完成，單位和居民區(qū)全部拆遷完畢。4 ~1 Y5 p( d# H& `4 w
            
三、項(xiàng)目總投資
            
% ~6 T9 d7 x- T; @* h3.5億元，擬引資3.5億元。- `, @' X1 ^  G/ X& H8 u
            
四、市場(chǎng)效益分析
            
- y2 y; `/ k" H2 }  T項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開發(fā)價(jià)值，土地增值潛力巨大，投資回報(bào)率達(dá)35%。泉河城區(qū)段工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分，也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。項(xiàng)目建成后，與北部平原水庫、蓮花湖濕地公園連成一體，將帶動(dòng)豐富的水上旅游資源迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋，拆遷成本低，工程項(xiàng)目可申請(qǐng)省、市扶持資金。
            
4 J) f" f0 S& }6 u, x4 c$ K8 l五、合作方式3 c( @1 K1 u+ w) ^9 [) j
            
BOT
            
5 Z4 x2 }* a/ W. _2 ^% L4 g* m! \  b8 i5 U6 B
            
汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開發(fā)
            
" Y5 m5 S. `, L9 w一、項(xiàng)目名稱
            
0 D4 \1 W6 k, v4 X汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開發(fā)
            
0 ~, z  s. d( Z8 w二、項(xiàng)目概況
            
0 m" a" d* T+ {( ^, M項(xiàng)目主要建設(shè)泉河麗景小區(qū)、佛都花園、壩口片區(qū)；實(shí)施中都苑、長樂湖小區(qū)二期工程和體育場(chǎng)、鳳凰集團(tuán)一分廠和東關(guān)村等片區(qū)拆遷改造，加快“三周一閘”、東關(guān)等村居并點(diǎn)整合；年內(nèi)啟動(dòng)教師公寓、礦工小區(qū)、公務(wù)員小區(qū)建設(shè)，鼓勵(lì)支持不同消費(fèi)群體積極購房，拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)。/ r1 p7 P: d4 x) r) I  |0 _( l) ?
            
三、項(xiàng)目總投資
            
7 l( j: `: M  J5 s( P( {: w* G( k9 Z5億元，擬引資5億元。6 E; H  [7 N. }6 M
            
四、市場(chǎng)效益分析
            
' {/ ]# b8 b1 m5 ~6 J7 @5 r該工程為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，多處已成為中心城區(qū)，可用于商住及商鋪開發(fā)，是不可多得的幾塊黃金寶地。地段建設(shè)控制較好，現(xiàn)以危舊房為主，拆遷成本較低，投資回報(bào)率高，資金回收快，開發(fā)價(jià)值十分可觀。  C7 I# c. a# v- E0 P
            
五、合作方式
            
5 w& u& A. B- T協(xié)商0 y7 a) D% N0 q# j$ K& ], \; F7 I
            
) C0 Y- d0 ?) [: G4 ~% c7 |
            
汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)
            
4 N+ Q2 r4 h( n一、項(xiàng)目名稱
            
# _. m. x* ~; V3 O/ v汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)/ E9 [( j3 f8 X/ v3 v
            
二、項(xiàng)目概況- E/ D0 I7 V" h! n5 m
            
該濕地公園南半部規(guī)劃6平方公里的商住區(qū)，北半部分以高價(jià)值經(jīng)濟(jì)作物和珍禽養(yǎng)殖為主，圍繞濱河大道兩側(cè)和平原水庫，規(guī)劃10平方公里的觀光農(nóng)業(yè)區(qū)，項(xiàng)目實(shí)施分兩期進(jìn)行。目前，工程一期已通過竣工驗(yàn)收。2009年上半年啟動(dòng)工程二期建設(shè)，年內(nèi)完成觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開發(fā)區(qū)建設(shè)。
            
( p; ^4 A9 c) O$ Z9 Y三、項(xiàng)目總投資2 x9 R; M( |9 o+ E, `5 _& X
            
2億元，擬引資2億元。
            
: d0 u" h: X$ m" w四、市場(chǎng)效益分析
            
6 N2 f# @$ k9 o( e! b9 Y該工程以引汶攔蓄樞紐工程為中心區(qū)，以濱河大道為軸線，建設(shè)環(huán)湖公園、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開發(fā)區(qū)。蓮花湖濕地公園是集休閑、娛樂、觀賞、探趣為一體的綜合性公園，是城市重要濱水觀賞地帶，為城市綠化系統(tǒng)中一條重要的城市生態(tài)走廊，是佛教文化旅游景點(diǎn)重要組成部分，極具開發(fā)潛力和價(jià)值。
            
. u' Q# a# D8 {4 v/ a5 q$ q五、合作方式
            
8 j# e) j5 e- T# F& z2 e; u合作、BOT
            
# [* l5 j4 D8 A5 m4 K' b. P) N6 ?) F4 T6 r9 E0 }
            
綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目4 \3 b* p$ m0 c* E# a
            
一、項(xiàng)目名稱( w, _" c6 R) W: ^  d  V1 g0 V
            
綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目# ^' `) }( P+ A/ f5 P/ Y0 Y
            
二、項(xiàng)目概況
            
: v3 z" H0 ?! A: b0 x7 I/ v該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)主街道圣澤大街與中都大街交叉口，建設(shè)規(guī)模在3萬平方米以上, 規(guī)劃建設(shè)為集商業(yè)、金融、行政辦公及居住為一體的高層綜合大樓。目前已完成選址，正在規(guī)劃設(shè)計(jì)。
            
7 ~. n+ C# V" h' k三、項(xiàng)目投資
            
) I, k* u2 R0 D& O, w. n1.5億元，擬引資1.5億元。
            
* S/ X* G$ [9 O  A四、市場(chǎng)效益分析3 d5 _) H" F  J
            
該項(xiàng)目位于城區(qū)主要交通要道的交叉口，是城區(qū)最繁華地段，北面是全省有名的銀座商場(chǎng)和聯(lián)民商場(chǎng)，西面是飛龍飛商場(chǎng)，西北方向是圣澤商務(wù)廣場(chǎng)和商業(yè)一條街，交通方便快捷，已成為城市人流、物流、信息流、資金流的大匯集地，是汶上最具活力的地方之一。項(xiàng)目建筑氣勢(shì)恢宏、高貴典雅，水、電、通訊、停車場(chǎng)等配套設(shè)施齊全，經(jīng)濟(jì)效益十分可觀，是商家最理想的投資項(xiàng)目。
            
! s9 \5 M( t0 N8 F- q五、合作方式. H; U" F& L! G' Q( {
            
獨(dú)資、合資: d; @, [! m% ^$ f
            

            
$ ]0 n4 C) G% D' ?3 o) \汶上開發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ( _( K$ N8 B! a2 A& A7 e
            
一、項(xiàng)目名稱  t% R. ~% q( h& ~" Y
            
汶上開發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
            
6 Y& T7 j$ |. {; n6 x4 x二、項(xiàng)目概況& k& X, |$ X% U
            
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括“四縱三橫”道路建設(shè)工程、供電工程、供排水工程、供熱供氣工程及綠化、亮化工程等相關(guān)設(shè)施。其中：鋪設(shè)一級(jí)瀝青路面20萬m2，二級(jí)瀝青路面26萬m2。" h+ O- s' e3 s" n4 @4 Y
            
三、項(xiàng)目總投資
            
  I# N0 J6 j/ R+ S; r6 ~1 B1.2億元, 擬引資9000萬元。7 ^, w. o' m  f0 e5 a0 L: ]
            
四、經(jīng)濟(jì)效益分析9 p& b# q% z; Q
            
項(xiàng)目建成后，縣開發(fā)區(qū)建成區(qū)面積將擴(kuò)大約10平方公里。按每畝可承載固定資產(chǎn)投資120萬元計(jì)算，可帶動(dòng)企業(yè)年銷售收入增加315億元，利稅增加32億元，稅收增加12.8億元。2 l" e7 j' R3 P! t7 @
            
五、市場(chǎng)分析
            
! N% ?6 e" N0 x* Y- `提供便利的交通條件，吸引更多的客商前來投資興業(yè)。0 Y3 r, y& r2 t$ r) b
            
六、合作方式' N. }+ x1 z) J
            
BT或以土地?fù)Q基礎(chǔ)設(shè)施的方式開展合作7 H6 ?7 d+ j$ s* r6 W7 B
            
1 i+ d: V! S5 s! K2 l
            
汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)（續(xù)建）
            
8 P/ L! A: [" P& [1 d+ V一、項(xiàng)目名稱
            
: p1 |3 o7 T: [* d9 S( `汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)（續(xù)建）" x/ Z- ^: H9 f: Z" B6 h
            
二、項(xiàng)目概況  Q  c$ g! F9 o2 {+ L
            
規(guī)劃在汶上縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和汶上縣康驛民營經(jīng)濟(jì)創(chuàng)業(yè)園區(qū)新建10萬平方米創(chuàng)業(yè)廠房。汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地創(chuàng)建于2006年，由汶上縣民營經(jīng)濟(jì)科技信息服務(wù)中心投資建設(shè)，重點(diǎn)建設(shè)企業(yè)創(chuàng)業(yè)廠房、辦公場(chǎng)所，以及為企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、管理咨詢、人才培訓(xùn)、科技信息、市場(chǎng)開拓的軟硬件配套設(shè)施?；噩F(xiàn)有創(chuàng)業(yè)廠房1萬平方米，總面積9704平方米的創(chuàng)業(yè)大廈正在建設(shè)中，該基地2007年列入山東省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地培育計(jì)劃，并得到國家發(fā)改委的重點(diǎn)扶持。
            
: W4 G. g% Q# e# r7 v9 A三、項(xiàng)目總投資( r$ M* x2 a! U( l
            
8000萬元，擬引資5000萬元。6 I* ]# ?9 y: m% Y
            
四、經(jīng)濟(jì)效益分析
            
. C# u8 }) p+ w! ?% h( q" ?' E項(xiàng)目建成后，將吸引近200家企業(yè)入駐，并引進(jìn)部分企業(yè)中介服務(wù)組織，基地將成為全縣集創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展為一體的高性能、高配置、智能化、網(wǎng)絡(luò)化綜合孵化基地。
            
7 c/ K. u0 e- Y( |+ i五、市場(chǎng)分析
            
/ F0 P9 F6 P5 J" f中小企業(yè)普遍面臨著創(chuàng)業(yè)用地難、科技信息閉塞、技術(shù)設(shè)備落后、職工素質(zhì)較低、人才匱乏的現(xiàn)狀，亟需社會(huì)給予創(chuàng)業(yè)發(fā)展支持，企業(yè)數(shù)量多，需求量較大。/ `7 f! O* `+ ^
            
六、合作方式& j- d/ m# }! q- [1 q" ~' B1 v! a
            
合資、獨(dú)資、合作
            
作者: youyou    時(shí)間: 2010-11-8 10:06
            
招商引資. A' c4 n" q7 b! o7 I0 \
            





            

            

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