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            標題: 2010年樓市最牛語錄:揭露了房價居高不下的秘密 [打印本頁]

            作者: 土老帽    時間: 2010-2-2 01:30
            標題: 2010年樓市最牛語錄:揭露了房價居高不下的秘密
            2010年樓市最牛語錄:揭露了房價居高不下的秘密核心提示:2010年剛剛過了一個月,房地產(chǎn)卻爆出這么多經(jīng)典語錄,這些言論展現(xiàn)了房地產(chǎn)的發(fā)展軌跡,這中間有進步,有彎路,有岔路,也有原地兜圈子。* ~) `7 J( {1 C3 z' v
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            2010年樓市說起了群口相聲,各種精彩語錄就像一顆顆炸彈,炸的樓市雞飛狗跳。房地產(chǎn)本來就是一個容易利用輿論炒作的行當,這段時間賣房的、當官的大放厥詞,把房地產(chǎn)這盆大鍋菜燉的味道刺激濃烈,讓那些端著盤子看房子的人們?nèi)滩蛔《嗫磶籽?,這也顯示出了2010年樓市的浮躁和不確定。
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            讓人沒想到的是,2010年首條最牛官腔竟然成功落戶房地產(chǎn)業(yè)。當江蘇省鎮(zhèn)江市電視臺采訪當?shù)匾晃唇?jīng)業(yè)主同意也沒有備案申報手續(xù)的樓盤時,房管局官員面對房管部門如何監(jiān)管的問題堂而皇之地告知記者:“請報道正面新聞,否則我可以不接待!”此語一出,即摘取了2010年最牛官腔的稱號,真可謂語不驚人死不休。
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            這則答非所問的官腔也反映了房地產(chǎn)監(jiān)管部門集體的語無倫次。一些房地產(chǎn)監(jiān)管部門樂于充當滅火器和保護傘,僅僅敞開胸懷歡迎正面報道,使自身承擔的監(jiān)管職能形同虛設(shè)。一個缺乏監(jiān)管的房地產(chǎn)業(yè)是危險的,我國房地產(chǎn)對開發(fā)商的行為過于包容,房地產(chǎn)政策法規(guī)屢屢升級層出不窮,但是真正受到警示懲罰的開發(fā)商卻少的可憐。當開發(fā)商公然囤房囤地不再是行業(yè)機密,已經(jīng)成為被大多數(shù)人默認和習慣的常識性問題時,那么這個行業(yè)的準則和道德也就面臨了嚴重的挑戰(zhàn)。: e; u) I+ P2 X( \+ l& C

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            # P7 ?4 y  y4 A; w" {1 _6 ^! @這幾天,房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)論又重出江湖,國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟師姚景源公開表示,房價高漲帶來了社會對房地產(chǎn)泡沫的擔憂,但房地產(chǎn)作為我國整個經(jīng)濟重要的支柱產(chǎn)業(yè)一點也不能動搖,不但不能動搖還要進一步發(fā)展。這個觀點的提出可謂沒有什么新意,房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)論已經(jīng)鬧騰了好幾年,似乎每次當這個理論剛要退出輿論舞臺時,都會被一些人重新拿出來炒一炒,但是房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)論從一開始就味道不正了,不管加上什么調(diào)料爆炒,也遮不住它的腥味。
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            值得慶幸的是,2010年的房地產(chǎn)語錄中也有膽大的人說出了大實話。云南省委常委、昆明市委書記仇和在昆明市人代會上指出,昆明房價不低,是存在巨大的TWFB。“現(xiàn)在在我們城市,有些老板去綁架領(lǐng)導,去演皮影戲,領(lǐng)導是皮影,老板就是那個拉線人,領(lǐng)導是棋子,老板是棋手,這就是嚴重的FB!”仇和作為一位在職官員,他說出了房價居高不下的不是秘密的秘密?,F(xiàn)如今,很多地方官員和開發(fā)商穿起一條褲子,只有捅破開發(fā)商和政府官員的這層關(guān)系,剪斷捆在他們腰上的褲腰帶,才能讓政府的監(jiān)管更靈活到位,房地產(chǎn)政策的貫徹執(zhí)行才會更有效。& P. T5 n  b$ t0 E; P2 Q& _

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            & N- g* a3 o2 a5 P2 Q除了這些奪人眼球的官方言論,華遠集團總裁任志強也場連放大炮,“你們都想賴在北京,房價怎么能掉下去呢?”“黨中央沒有告訴房價要跌,黨中央也沒有告訴我房地產(chǎn)要破滅了,黨中央最多說管理通脹預期,連通脹都沒有提,怎么會有泡沫?”在任志強的影響下,潘石屹也在峰會現(xiàn)場制造了2010年的房地產(chǎn)經(jīng)典語錄。當主持人問潘石屹,“任志強說在北京買不起房就回農(nóng)村去,你是從甘肅農(nóng)村來的,你如何看”時,潘石屹堅決回答:“我好不容易進城了,再讓我回去,我們不回去?!币粫r間“我們不回農(nóng)村去”成為“北漂必頂”的當紅口號。任志強是一名地產(chǎn)商人,因此他的觀點在這個角度來講無可厚非,但是如果開發(fā)商僅僅想通過把購房者趕出北京去,依然無法從根本上解決買房難的問題。因此開發(fā)商應(yīng)該勇于承擔更多的責任,政府應(yīng)該多一些政策輿論引導,而購房者則需要多一些理性,通過三者之間的和諧相處保證房地產(chǎn)的健康發(fā)展。
            作者: 中都天馬行空    時間: 2010-2-2 12:07
            房子就是生存的根本。




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