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            汶上信息港
            
標(biāo)題: 2010年汶上房價趨勢分析 [打印本頁]
            

            
作者: 回憶    時間: 2010-3-2 19:01
            
標(biāo)題: 2010年汶上房價趨勢分析
            2010年的汶上的房價會如何發(fā)展，相信是很多人關(guān)心的問題。常常和朋友談?wù)摚呀?jīng)取得了大體一致的意見?，F(xiàn)在整理出來，求教于大方之家。
            
- T: t9 Y" ^: |7 w0 ^5 I    房價上漲的可能性不大，其理由如下：& G- f3 F1 ?# O; J9 j5 m, X
            
    商品房的剛性需求是使房價上升的主要力量。
            
) B$ s9 A5 X/ U( m- H    剛性需求者
            
' _8 W9 i: x  `  a* R7 P0 H   （1）是指年齡大購房結(jié)婚者。區(qū)區(qū)汶上縣，城鎮(zhèn)戶口有多少人，到了結(jié)婚年齡的有多少人，結(jié)婚必須購房的又有多少人?
            
$ @$ @0 f& F3 h) O6 w1 L, ~（2）近幾年進入公務(wù)員教師隊伍的年輕人。公務(wù)員中年齡大的已經(jīng)買了房子，子女大都能走出汶上，到大城市發(fā)展。公務(wù)員及教師，汶上縣一共招收多少人？必須購房而又購得起房子的又有多少人？
            
7 T% L6 Y& S( B(3)發(fā)了財?shù)乃綘I業(yè)主。城關(guān)鎮(zhèn)以外的一百萬元以上企業(yè)家為了子女，為了享受，為了XXXX,在城里買套房子，還能繼續(xù)發(fā)展。五年以前這些人大都買了房子。近五年，純利潤過百萬的私營企業(yè)家有多少人，這些人中為了子女買房的有多少人，金屋藏嬌的有多少人？' [: H* a6 n9 d1 @9 ]
            
    （4）外地來汶上縣的購房者。汶上縣如果山清水秀，的天不冷，夏天不熱，如青島、煙臺、威海等地，能吸引一批購房者。但是現(xiàn)在城市建設(shè)正在進行，需等三二年以后才能見分曉。. w5 w$ B* k# j/ c# G
            
汶上縣房價有可能下跌。其理由如下
            
% A2 k: o9 K: e  G4 w   1、剛性需求少，難以力挺房價。如上所述。
            
& ^0 {9 ~) t5 \+ f   2、新農(nóng)村改造。周書記已經(jīng)在中央臺明確表態(tài)，三年內(nèi)完成。兩年內(nèi)城關(guān)鎮(zhèn)周邊將有一大批新農(nóng)村改造的樓房拔地而起。這部分房子沒有地價，只有建材人工等成本價六百元左右。（房價高農(nóng)民買不起，影響新農(nóng)村建設(shè)進度。）多余的房源將吸引一批購房者。; I, i# y$ Y2 K
            
    3、汽車工業(yè)發(fā)展迅速，十萬元一下的家庭轎車逐步進入農(nóng)村家庭。十五萬有房有車，還有誰愿意花二三十萬只買一套房子呢？, G  m1 b; c9 ~3 B. J1 g
            
    4、由于計劃生育政策的實施，生育高峰已過。從中小學(xué)生在校人數(shù)大幅度遞減中可以看出。新農(nóng)村改造工作如果如期完成，三十年內(nèi)本縣人口無購房需求。
            
作者: 完美娃娃    時間: 2010-3-9 16:07
            
真幼稚！?。。。。。。。。。。。。。?！
            
作者: 中都天馬行空    時間: 2010-3-26 21:04
            
汶上縣如火如荼的建筑工程不是幾瓢水能夠澆滅的。
            
作者: 汶補    時間: 2010-5-9 12:43
            
本人挺你，好好干啊，看好你奧
            
作者: 中都獵鷹    時間: 2010-5-13 13:27
            
有道理{:victory:}
            
作者: 中都社區(qū)    時間: 2010-7-29 14:45
            
沉默是金(959594617) 14:36:34
            
& Z+ p# p& `! @有沒有對汶上房價很了解的，
            
8 Z' w! w" C7 d月舞(31541070) 14:36:391 b+ X1 g  r1 |, l5 v+ y
            
人少可以等到年底   
            
  L/ P; J9 L7 N4 x' H( w月舞(31541070) 14:36:59
            
0 {* j; y0 v6 e7 v! Q我了解一點點，我剛買了  
            
6 [6 r7 G. e/ g* k5 r% x沉默是金(959594617) 14:37:01
            
- J2 X) q5 T3 ~8 X$ V 2 ?- M6 b2 f) _4 y- ?: Q3 i
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:18
            
/ P3 ~( ^/ Q- ^! M5 n月舞，在哪買的, P) `, d5 `* ^1 e/ ~1 C/ \
            
沉默是金(959594617) 14:37:194 p3 N* a3 f. g
            
是嗎？我也想在汶上買一套房子
            
: m  q; n( {& L- G4 `% l) U8 j- l0 g$ F5 v& W
            
月舞(31541070) 14:37:30" R% {, X( A  w: s& d/ D
            
永續(xù)  
            
3 |6 V7 A0 r5 i/ v( c農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:39  _: \. Y5 L* I; t1 W
            
兩千幾啊" _! r  I- J2 ~, [
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:040 n8 @5 e0 s1 D( e9 u3 ~( c1 Z
            
高層還是多層  i1 T! i9 F' }. @- b
            
月舞(31541070) 14:38:10
            
; p- K- A) w. o' z' e- X/ W一期兩千二，二期二千六  
            
( v, h- X* }1 o( \, i" L. N- A月舞(31541070) 14:38:15+ k' y: R# ~5 O6 t4 C' c
            
多層  
            
8 M, C$ v8 w7 ?農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:33
            
1 v; x/ A4 y3 R/ T/ d2 q; q/ J' h6 q價格還湊合，在哪就不如在黃金水岸了
            
: A3 d" R5 ~" X9 T7 Q$ d1 D! b! E南站-阿嚏(905790666) 14:38:38  m# H( Z: h) y1 |  ^
            
一期什么意思,二期什么意思?>
            
7 K4 J/ r& M" J  b7 z0 G月舞(31541070) 14:38:547 }9 g$ m: c6 N, i
            
黃金水岸三千了  , e' D) {, }; ~# R8 g
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:022 S' y" ]2 O( u% v
            
沒有吧+ _( Q$ r7 j9 Q5 t$ v# ?
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:14
            
- {/ p+ x" y' M# z6 y我妹妹在哪回遷的，大約就是2500
            
9 Z, X  q. a: P; n6 ]月舞(31541070) 14:39:236 O5 x+ ^0 b: `/ `# d/ J9 u9 |
            
哥哥家賣掉的三樓  : h+ x- |1 J9 ?- E; f
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:34
            
) ]9 N% P$ x' Y; }- |5 J* b7 F0 ]3000？
            
& K# P3 G/ T3 [# u) X南站-阿嚏(905790666) 14:39:36! W, x8 `, c. w3 l3 `
            
 
            
  M- V( r3 z. {4 H7 A  S4 q沉默是金(959594617) 14:39:41# |3 H* `/ g% ~: U* G5 c
            
這房價快趕上濟寧的了
            
" A! ]7 {' R( P, z) ^$ a農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:43
            
& u2 Y) {/ U. _" ^不會這麼高吧
            
! F4 ]4 f7 c5 j8 C3 o5 I3 T/ C月舞(31541070) 14:39:48
            
4 S$ D/ I* G0 l你那是回遷價吧？  
            
! A/ _. |2 y2 s2 v1 e" `9 Y0 g南站-阿嚏(905790666) 14:39:559 ^( R; v( v4 z7 I/ v# X
            
要命了....
            
" Z2 {# m. n9 s* d- N農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:03
            
5 }, L/ h7 g3 I& z5 u5 K2 o' J) s有一套，濟寧好地方都快上萬了7 R9 d7 f8 e7 o* ]" L. [+ r7 I! r
            
月舞(31541070) 14:40:06
            
7 a& v2 g2 t0 V" N+ ~. S不知道，還就有人買了  ! l, f. v4 l$ ]! W9 g8 j
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:070 C& }1 j" z/ k
            
不是啊
            
2 y) M, ^4 R& o' v南站-阿嚏(905790666) 14:40:11
            
0 N( H6 R% `6 J& X我還想進城呢
            
, p' W; a  s$ J% A( I8 S農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:12
            
  B  H# K7 g( |3 o7 f6 \# _! H回遷的時候1050
            
& Z* ]$ m* ?. N3 n3 [月舞(31541070) 14:40:37( V$ P7 N0 t& z
            
我也不清楚，他就這價賣出去的  ( @# P, s5 \- ~2 K" E, \8 |$ w
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:05! Z; q5 {) |% I' ^5 C% K6 X, _/ w: A$ Q
            
 
            
4 c  w: @2 S1 Q  y5 @- M4 D* [0 y沉默是金(959594617) 14:41:13, `  [4 S4 E/ k2 V/ f& Q
            
汶上有好地方嗎，給推薦一下，我要買房
            
, y2 [$ |9 U, Y9 m/ L+ {9 C農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:30
            
& Y6 w& W  u+ `$ |- F) j在上海買就行了
            
1 F; y; J  W8 r農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:53; s; b! D9 P) L) g, K
            
不用回家買，在家買也漲了不多少# {5 z2 y/ K6 e1 O: T: d( M
            
月舞(31541070) 14:42:010 O; N+ ^' f: d
            
都不錯，就那么點大的地方哪有偏位置也  3 U! j. f; {  p$ h
            
沉默是金(959594617) 14:42:09* l8 A9 G6 X' v5 M0 o* h8 P
            
你說話不嫌腰疼啊' J" n" g9 ~  W
            
沉默是金(959594617) 14:42:20% X( f$ q4 G. {2 X3 _
            
上海多少錢你知道嗎
            
3 M, P9 T8 Q$ ?: p( z8 O- P! {農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:25
            
8 ?. ?# w; V/ L' I4 Y$ H% b當(dāng)然啊
            
7 U7 V; z) {* u! \- W) `沉默是金(959594617) 14:42:35
            
$ _. D4 i: f# {我又不是炒房，我是自己住 的# U6 x5 u" }/ }$ |; L  p
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:410 O7 k2 R# V& D: \, e
            
閔行區(qū)，舊房子，一般地段4w& u( i' a* A/ }% v& ?/ ~
            
沉默是金(959594617) 14:42:423 l+ C+ b! u$ w, d9 u
            
上海多少錢你說說看+ \1 S( j  }, W) ~8 c4 x  L% |
            
月舞(31541070) 14:42:42
            
; H; ?5 M7 F( Z# }* o, }8 S! t: F5 w2 V呵呵……估計在這一套房的錢在那也就買個廁所吧  5 C9 _. b, w) j* o' [
            
沉默是金(959594617) 14:43:073 V% r" b' j6 m+ J- J) [1 i
            
 3 x$ I: ^7 r$ C2 P, s
            
沉默是金(959594617) 14:43:20, {3 x( j* d3 i+ B0 A
            
不知道，就不要瞎說
            
+ D, G  s3 w; Q農(nóng)夫山泉(229993723) 14:43:52
            
6 w7 j" O0 }; @8 T. |) C我若干同學(xué)都在那，不下十個
            
2 `2 H9 g% k: L) t0 x8 |* v月舞(31541070) 14:44:04
            
# |# Q3 \! ]* T/ Y" p4 F0 J) v還是家鄉(xiāng)好！  / X7 A4 N5 P- r0 \  X! c
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:44:08/ h0 M+ [! w+ W& C
            
對4 c* g7 `4 O: K  J$ V" I7 ?
            
沉默是金(959594617) 14:44:08
            
6 v& U3 W3 c5 q" _% b/ [聽哪個說的這么高價啊% B# r4 o+ E9 |5 V( `) ]
            
沉默是金(959594617) 14:44:153 z2 c5 u; I2 N7 b) Q& V8 u
            
你上當(dāng)了
            
( d0 t0 D" [, x2 r8 ]" k沉默是金(959594617) 14:44:265 o3 p; C* z. }. f: n" J
            
我就是在閔行呆了5年了
            
* m; [2 a' @1 [5 V; g. E感悟(898324276) 14:44:53
            
! {: O# C% P5 a' t在外面買不起房子，還是回汶上農(nóng)村給村長要點地，蓋個平房住吧，再開點菜園
            
% T; T  ?( l# a- x" e農(nóng)夫山泉(229993723) 14:45:04
            
2 ?- s3 T) N2 Q0 ~% X- k$ y+ J沒有啊，我同學(xué)在一個飛機強度研究所，在市區(qū)買個60平的，大約200w，去年在郊區(qū)買個120w，現(xiàn)在大約160w
            
& C' o4 w, S  I月舞(31541070) 14:45:18
            
0 i4 q* O( T6 W3 V' @3 ]5 v! r, v哈…你送我的菜園還給不？  
            
* `3 p% u, t9 T4 H感悟(898324276) 14:45:44
            
2 \4 Z; T* }( Q" s; m& s6 G' m給
            
8 [" L; _. s3 ^" O3 \7 @7 W感悟(898324276) 14:46:07* z: i! g! w8 X* K6 ?% U, X
            
月舞，我和你老公開菜園去+ S0 I6 r/ C/ p3 g0 D) R1 ?$ t
            
沉默是金(959594617) 14:46:09
            
& w! q4 K! u& p/ e; O給說上海郊區(qū)12000-18000之間
            
3 g* R, u5 w$ [- T+ H月舞(31541070) 14:46:11
            
  y3 J5 y( h0 W7 a) O今天驗收！  
            
2 c5 Z/ h5 M5 p( n2 n' ^2 W) c沉默是金(959594617) 14:46:213 M1 V9 }2 U9 T$ Y! I! X
            
什么啊還說什么4萬
            
6 a2 {* X9 J& B) R農(nóng)夫山泉(229993723) 14:46:43, z( W" @( `8 z+ C% ~! x( Z" w3 K
            
哈哈，郊區(qū)，要是好地方，10w也有啊
            
/ R5 O* E5 U- a沉默是金(959594617) 14:46:58/ M2 J; [: L- `5 e
            
 . j! }$ X$ d) k, W
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:47:33' h  Z$ F& a; m. y
            
汶上的好門面房，也要2w' m# q: z0 o6 h& Z: Z& H
            

            
作者: 被遺忘的角落    時間: 2010-8-6 10:24
            
千萬別跌，要不我那房子不虧了！
            
作者: 風(fēng)一樣的女孩    時間: 2010-8-11 06:50
            
跌?幾乎是不可能的.汶上的房價在周邊不算太高,還有上漲的空間
            
作者: XXOO    時間: 2010-10-7 23:06
            
我艸，啥時候我能在汶上有套自己的房子啊
            
作者: XXOO    時間: 2010-10-7 23:52
            
GRD汶上房價
            
作者: 中都天馬行空    時間: 2010-11-10 20:58
            
建筑成本節(jié)節(jié)攀高，房價啊很難降下來。
            
作者: sdjnlynn    時間: 2011-4-10 11:54
            
回復(fù) 回憶 的帖子
            
7 {" X* j! t% M6 M8 h/ c5 Z# }! x2 h
            
真的很希望汶上房價下跌啊
            
作者: 俊健    時間: 2012-3-26 10:40
            
不回不行了，因為樓豬太有才了。
            
- Y! M2 x8 A$ K
            
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死神來了1BD 百度影音 
            
作者: 茂森常    時間: 2012-12-25 15:44
            
不知該說些什么。。。。。。就是謝謝
            
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我的美女老師
            
作者: 范玉定    時間: 2013-1-25 16:00
            
樓主高人啊，我先收藏了4 j$ Z9 z# Z6 l+ q9 k8 ]5 n
            
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3 _( y0 G% j. \  n- Q4 [無盡神功




            

            

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