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            汶上信息港
            
標(biāo)題: 2010年汶上房價趨勢分析 [打印本頁]
            

            
作者: 回憶    時間: 2010-3-2 19:01
            
標(biāo)題: 2010年汶上房價趨勢分析
            2010年的汶上的房價會如何發(fā)展，相信是很多人關(guān)心的問題。常常和朋友談?wù)?，已?jīng)取得了大體一致的意見?，F(xiàn)在整理出來，求教于大方之家。. t$ R! v. l! _" i% {( Y
            
    房價上漲的可能性不大，其理由如下：
            
! }/ n; _% n% T+ Q    商品房的剛性需求是使房價上升的主要力量。( a; U9 `- a" D% Q6 y+ [
            
    剛性需求者6 V+ D: w7 t" i, n
            
   （1）是指年齡大購房結(jié)婚者。區(qū)區(qū)汶上縣，城鎮(zhèn)戶口有多少人，到了結(jié)婚年齡的有多少人，結(jié)婚必須購房的又有多少人?& B; _9 V- X8 M" I6 n
            
（2）近幾年進(jìn)入公務(wù)員教師隊伍的年輕人。公務(wù)員中年齡大的已經(jīng)買了房子，子女大都能走出汶上，到大城市發(fā)展。公務(wù)員及教師，汶上縣一共招收多少人？必須購房而又購得起房子的又有多少人？
            
' j! d" M/ r, o8 n(3)發(fā)了財?shù)乃綘I業(yè)主。城關(guān)鎮(zhèn)以外的一百萬元以上企業(yè)家為了子女，為了享受，為了XXXX,在城里買套房子，還能繼續(xù)發(fā)展。五年以前這些人大都買了房子。近五年，純利潤過百萬的私營企業(yè)家有多少人，這些人中為了子女買房的有多少人，金屋藏嬌的有多少人？& p8 e4 Z9 v1 @
            
    （4）外地來汶上縣的購房者。汶上縣如果山清水秀，的天不冷，夏天不熱，如青島、煙臺、威海等地，能吸引一批購房者。但是現(xiàn)在城市建設(shè)正在進(jìn)行，需等三二年以后才能見分曉。
            
9 k) a# ^7 i( b7 \9 b汶上縣房價有可能下跌。其理由如下
            
  V% D1 D; L7 t: B7 d   1、剛性需求少，難以力挺房價。如上所述。
            
) {, I% _6 f0 i( j" P+ u) F   2、新農(nóng)村改造。周書記已經(jīng)在中央臺明確表態(tài)，三年內(nèi)完成。兩年內(nèi)城關(guān)鎮(zhèn)周邊將有一大批新農(nóng)村改造的樓房拔地而起。這部分房子沒有地價，只有建材人工等成本價六百元左右。（房價高農(nóng)民買不起，影響新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)度。）多余的房源將吸引一批購房者。2 K& Y0 m2 M& ~  ~% o2 \& J
            
    3、汽車工業(yè)發(fā)展迅速，十萬元一下的家庭轎車逐步進(jìn)入農(nóng)村家庭。十五萬有房有車，還有誰愿意花二三十萬只買一套房子呢？/ Z; V% `/ a8 R. [8 }% M: n+ ~
            
    4、由于計劃生育政策的實(shí)施，生育高峰已過。從中小學(xué)生在校人數(shù)大幅度遞減中可以看出。新農(nóng)村改造工作如果如期完成，三十年內(nèi)本縣人口無購房需求。
            
作者: 完美娃娃    時間: 2010-3-9 16:07
            
真幼稚?。。。。。。。。。。。。。。?！
            
作者: 中都天馬行空    時間: 2010-3-26 21:04
            
汶上縣如火如荼的建筑工程不是幾瓢水能夠澆滅的。
            
作者: 汶補(bǔ)    時間: 2010-5-9 12:43
            
本人挺你，好好干啊，看好你奧
            
作者: 中都獵鷹    時間: 2010-5-13 13:27
            
有道理{:victory:}
            
作者: 中都社區(qū)    時間: 2010-7-29 14:45
            
沉默是金(959594617) 14:36:34' ~" E# q" m0 T6 M& j, y
            
有沒有對汶上房價很了解的，8 P5 y1 \4 H6 v. D4 s
            
月舞(31541070) 14:36:39
            
% l1 E0 J+ V2 s! z人少可以等到年底   ! T! Y- J$ n$ U/ x3 D% Z
            
月舞(31541070) 14:36:59$ t$ T: T) D- s2 @
            
我了解一點(diǎn)點(diǎn)，我剛買了  
            
% H5 I0 E2 G& Y, i7 z7 f沉默是金(959594617) 14:37:01: ~' g+ g/ [2 x3 m0 R) l; b8 Z1 L$ R3 N
            
 
            
: c( l' W- w. I農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:18
            
1 t9 w" a3 I2 Y# }月舞，在哪買的) X$ Y' i1 U. ^
            
沉默是金(959594617) 14:37:19
            
; o) |, Y, ?9 M# s0 N是嗎？我也想在汶上買一套房子$ ]# k& K* m, j2 J# Z, n
            
6 P. L# h& {- T8 Q" W. g
            
月舞(31541070) 14:37:30: B1 b6 z$ I8 _' n$ ]: E
            
永續(xù)  
            
3 W/ G  ]7 g, V6 z* X' c農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:39
            
1 D4 }: `  {& A# Y兩千幾啊: u; i! a9 r+ Y3 Z4 v( u7 l' d
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:046 l) A) F) |* q+ E
            
高層還是多層) q- C  ?$ _1 V3 A& d8 ^
            
月舞(31541070) 14:38:10
            
+ f  S1 G& g- |一期兩千二，二期二千六  - Z, o' B$ Y$ P; K$ d  n' \& t
            
月舞(31541070) 14:38:15! U+ i- P" R2 V: P+ b
            
多層  1 f7 |5 a0 g1 ?: v. F; j
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:33% Y# w! @" l3 [) q" g: B/ z
            
價格還湊合，在哪就不如在黃金水岸了" J; e/ Q5 k; c1 N
            
南站-阿嚏(905790666) 14:38:38
            
& _; E, `4 X9 R7 @! k# \3 Q! A. \( N一期什么意思,二期什么意思?>0 R+ }4 K! D4 h! R; z
            
月舞(31541070) 14:38:54# g# z# a* ~7 z) f% C1 u
            
黃金水岸三千了  
            
& e3 t3 C' I+ C: h農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:02
            
# |4 ^* U7 P! _2 [% F沒有吧
            
8 h, U" o( |7 F5 O農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:149 h1 W# B* T8 ]$ o, T0 ^- w
            
我妹妹在哪回遷的，大約就是2500
            
# e1 I/ H4 T' a! J4 c月舞(31541070) 14:39:23% Y$ B6 i; J4 G7 y; T/ E# {
            
哥哥家賣掉的三樓  7 a: W% I; c' K/ l, G" T6 K- t
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:34
            
  Q4 c2 I' j5 @0 x: j5 [3000？
            
6 F8 `( U0 r# z2 n( e6 u  E南站-阿嚏(905790666) 14:39:36; M' ~+ w! \9 E
            
 ' Z1 z. W5 z; a+ M. m
            
沉默是金(959594617) 14:39:41) v% H0 [* r* x4 C+ K7 }
            
這房價快趕上濟(jì)寧的了
            
9 e' ]+ h# s: u4 q農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:43/ F; o- c+ p& i% Y8 v
            
不會這麼高吧
            
0 l$ l* B4 j/ r月舞(31541070) 14:39:487 h! _. ~; J, F
            
你那是回遷價吧？  & M' U) Z5 H" k) J. N
            
南站-阿嚏(905790666) 14:39:55
            
1 \" j* M7 h$ i. v, S% o要命了....3 f% L- y) M2 a* l/ Q1 J+ x! {6 U; {
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:03
            
8 i3 a% ^: y7 ?% Z有一套，濟(jì)寧好地方都快上萬了  V  a+ m" z3 u/ l+ C( z5 d
            
月舞(31541070) 14:40:06% |( P9 Z0 R5 S7 ]
            
不知道，還就有人買了  
            
" ]: H5 ?. V' _; ~! R農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:07
            
  `' M$ I) x! x0 d2 R不是啊
            
) ~4 ^' h3 \% l0 u% I南站-阿嚏(905790666) 14:40:11" G& R1 ~9 E" r, }8 T& Q
            
我還想進(jìn)城呢5 v; z2 M% m. n4 D! y
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:12
            
7 T8 T2 }, f6 c% _; |4 p回遷的時候1050
            
8 m  ^+ M: t" h3 s; v6 T% x7 @月舞(31541070) 14:40:37
            
- v+ {$ f2 ]2 T1 [4 H  W+ l: n" j我也不清楚，他就這價賣出去的  
            
# h2 j& m* [) }2 z農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:05
            
9 U% S7 ?1 n( V& i% i/ a- m6 F) l 6 w1 q4 k- W1 e( A+ D" w
            
沉默是金(959594617) 14:41:13
            
# @) Q8 m2 h' T汶上有好地方嗎，給推薦一下，我要買房
            
& i# c1 \6 U( [9 R農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:30
            
' L9 A" w5 j3 s, l! q; S+ z在上海買就行了
            
0 k/ x! C. }6 n. X0 h' U農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:53
            
$ P* }7 X! E+ ]' W( b! s5 R不用回家買，在家買也漲了不多少% y; |2 w% Y# c# h* b
            
月舞(31541070) 14:42:01/ K' g3 Y  {, R1 m! a, b1 ~
            
都不錯，就那么點(diǎn)大的地方哪有偏位置也  6 _4 m- Y3 Q: ~
            
沉默是金(959594617) 14:42:095 J; @' \* W- {& }
            
你說話不嫌腰疼啊
            
: U. @+ G- m' X# {3 K0 b  @" Y沉默是金(959594617) 14:42:20
            
  l; j1 W6 ]1 B上海多少錢你知道嗎9 Y! g6 u% I" @: |7 v* x
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:25& ]0 n. u+ D& O
            
當(dāng)然啊
            
- ~) c, a$ t& e: x沉默是金(959594617) 14:42:35
            
4 E/ Z6 T6 g$ V6 }5 F7 i: ?5 F( @: R我又不是炒房，我是自己住 的
            
& R, L3 g5 Y: C7 h/ p農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:41: U8 Q! W: F* p( x+ W' C
            
閔行區(qū)，舊房子，一般地段4w
            
& \& r5 U* ?1 `3 o1 ?0 V沉默是金(959594617) 14:42:42) b  V- O! a$ G$ ?' ]! ^7 i
            
上海多少錢你說說看- `9 o* d8 V& y
            
月舞(31541070) 14:42:42
            
; O/ z* G# x. p0 N呵呵……估計在這一套房的錢在那也就買個廁所吧  8 V1 C9 q$ E* K# {, J6 F2 W" Y
            
沉默是金(959594617) 14:43:07
            
. `. R$ e; ?* ]( S: { 
            
; O- J$ C8 E) a7 ?6 j9 Z2 ]" b% Y沉默是金(959594617) 14:43:206 D& o; D0 a* A6 E
            
不知道，就不要瞎說1 q0 w5 }3 j% H# a2 `
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:43:52
            
8 P5 b, ?6 q( X. I8 L) X0 i我若干同學(xué)都在那，不下十個' d# a; O+ ^' e0 C5 }
            
月舞(31541070) 14:44:045 A- B  N  ~3 a( H* s9 p( g! f
            
還是家鄉(xiāng)好！  # c3 H  Y! Y9 a0 D  V
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:44:08
            
/ f- {4 \7 g& u- L) |8 g對
            
: b5 ]- `9 U5 \9 ]$ B6 v5 ?沉默是金(959594617) 14:44:08
            
8 X7 |: K0 ^7 p. Z1 i聽哪個說的這么高價啊/ N$ O9 _% B% k; G; c" r% i
            
沉默是金(959594617) 14:44:15" z# y  Z/ w( b
            
你上當(dāng)了
            
( M6 D2 v- u; H沉默是金(959594617) 14:44:26
            
* l7 b4 r: Q9 z我就是在閔行呆了5年了0 N+ y  b* Y8 ]  q: \$ e/ @
            
感悟(898324276) 14:44:53
            
! x% k+ j5 u6 ~) }' S: Z在外面買不起房子，還是回汶上農(nóng)村給村長要點(diǎn)地，蓋個平房住吧，再開點(diǎn)菜園) ~+ {1 s* h9 v& ]+ a
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:45:04
            
" p; J5 N: O+ ?沒有啊，我同學(xué)在一個飛機(jī)強(qiáng)度研究所，在市區(qū)買個60平的，大約200w，去年在郊區(qū)買個120w，現(xiàn)在大約160w3 J4 e0 H! g7 Y- a& h
            
月舞(31541070) 14:45:18
            
1 ~) D* R, [# s: l. L6 r哈…你送我的菜園還給不？  
            
8 e$ e( Y6 O0 h) b/ v" K. Y8 h  }感悟(898324276) 14:45:44' q0 l: ?0 e4 Y2 T+ U- ]
            
給
            
8 a, Y+ G, a; _2 ?& S3 ?! Q. t感悟(898324276) 14:46:07$ C' t' C$ J: z5 S: b; m
            
月舞，我和你老公開菜園去5 p8 t! n6 J3 T6 {0 g, h
            
沉默是金(959594617) 14:46:09
            
7 g4 A0 H$ v8 @" B給說上海郊區(qū)12000-18000之間' D; F/ I+ B* @# q
            
月舞(31541070) 14:46:11! X/ N0 U) a9 L# P- O+ ?6 ^
            
今天驗收！  ( |% Z! V# |4 `, n2 ~6 p: b
            
沉默是金(959594617) 14:46:21  b  {6 S/ n0 @. b
            
什么啊還說什么4萬) F( D) h0 @& c. v0 Y1 h' k" s0 L
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:46:43
            
  X+ h/ p/ m& m8 ~8 u4 S' H  J; H哈哈，郊區(qū)，要是好地方，10w也有啊! A3 r/ ^  v' j
            
沉默是金(959594617) 14:46:587 A" }1 o4 W$ P/ z
            
 
            
/ U& u5 u- k3 D* e8 P農(nóng)夫山泉(229993723) 14:47:33
            
7 [+ T3 b% S, i1 s汶上的好門面房，也要2w% m3 s  B9 `: J# x
            

            
作者: 被遺忘的角落    時間: 2010-8-6 10:24
            
千萬別跌，要不我那房子不虧了！
            
作者: 風(fēng)一樣的女孩    時間: 2010-8-11 06:50
            
跌?幾乎是不可能的.汶上的房價在周邊不算太高,還有上漲的空間
            
作者: XXOO    時間: 2010-10-7 23:06
            
我艸，啥時候我能在汶上有套自己的房子啊
            
作者: XXOO    時間: 2010-10-7 23:52
            
GRD汶上房價
            
作者: 中都天馬行空    時間: 2010-11-10 20:58
            
建筑成本節(jié)節(jié)攀高，房價啊很難降下來。
            
作者: sdjnlynn    時間: 2011-4-10 11:54
            
回復(fù) 回憶 的帖子7 x( ^: p4 Z. q! }& F" R: B
            

            
4 G5 v# P: o. G/ C. P2 A; ]真的很希望汶上房價下跌啊
            
作者: 俊健    時間: 2012-3-26 10:40
            
不回不行了，因為樓豬太有才了。$ p7 e% N+ v  t6 p1 U, @# |
            
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" {1 f) Z0 G* }1 ~死神來了1BD 百度影音 
            
作者: 茂森常    時間: 2012-12-25 15:44
            
不知該說些什么。。。。。。就是謝謝
            
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我的美女老師
            
作者: 范玉定    時間: 2013-1-25 16:00
            
樓主高人啊，我先收藏了
            
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無盡神功




            

            

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