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            汶上信息港
            
標(biāo)題: 2010年汶上房價(jià)趨勢分析 [打印本頁]
            

            
作者: 回憶    時(shí)間: 2010-3-2 19:01
            
標(biāo)題: 2010年汶上房價(jià)趨勢分析
            2010年的汶上的房價(jià)會如何發(fā)展，相信是很多人關(guān)心的問題。常常和朋友談?wù)?，已?jīng)取得了大體一致的意見?，F(xiàn)在整理出來，求教于大方之家。* l! R) Y7 Y, e0 _* i# S! D4 l; D
            
    房價(jià)上漲的可能性不大，其理由如下：9 K8 c1 I. n' p# Q# x7 V
            
    商品房的剛性需求是使房價(jià)上升的主要力量。  R- p- F1 m7 u" F# H
            
    剛性需求者
            
! Q& f; C+ V( _( N3 }   （1）是指年齡大購房結(jié)婚者。區(qū)區(qū)汶上縣，城鎮(zhèn)戶口有多少人，到了結(jié)婚年齡的有多少人，結(jié)婚必須購房的又有多少人?
            
5 K9 q8 f( j1 ~8 q（2）近幾年進(jìn)入公務(wù)員教師隊(duì)伍的年輕人。公務(wù)員中年齡大的已經(jīng)買了房子，子女大都能走出汶上，到大城市發(fā)展。公務(wù)員及教師，汶上縣一共招收多少人？必須購房而又購得起房子的又有多少人？
            
, A, `& ~% @' Y* @6 _2 a4 Q(3)發(fā)了財(cái)?shù)乃綘I業(yè)主。城關(guān)鎮(zhèn)以外的一百萬元以上企業(yè)家為了子女，為了享受，為了XXXX,在城里買套房子，還能繼續(xù)發(fā)展。五年以前這些人大都買了房子。近五年，純利潤過百萬的私營企業(yè)家有多少人，這些人中為了子女買房的有多少人，金屋藏嬌的有多少人？" X! z! ~5 t. g- R) _5 ]# ^
            
    （4）外地來汶上縣的購房者。汶上縣如果山清水秀，的天不冷，夏天不熱，如青島、煙臺、威海等地，能吸引一批購房者。但是現(xiàn)在城市建設(shè)正在進(jìn)行，需等三二年以后才能見分曉。
            
$ o1 D/ O, s) B汶上縣房價(jià)有可能下跌。其理由如下
            
' y+ _- k7 Y$ X. o' ^   1、剛性需求少，難以力挺房價(jià)。如上所述。
            
% Z6 v  X8 U2 p3 H! {   2、新農(nóng)村改造。周書記已經(jīng)在中央臺明確表態(tài)，三年內(nèi)完成。兩年內(nèi)城關(guān)鎮(zhèn)周邊將有一大批新農(nóng)村改造的樓房拔地而起。這部分房子沒有地價(jià)，只有建材人工等成本價(jià)六百元左右。（房價(jià)高農(nóng)民買不起，影響新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)度。）多余的房源將吸引一批購房者。) X8 K+ h/ o6 y4 F# R
            
    3、汽車工業(yè)發(fā)展迅速，十萬元一下的家庭轎車逐步進(jìn)入農(nóng)村家庭。十五萬有房有車，還有誰愿意花二三十萬只買一套房子呢？# R7 r) v7 n  P- t3 [
            
    4、由于計(jì)劃生育政策的實(shí)施，生育高峰已過。從中小學(xué)生在校人數(shù)大幅度遞減中可以看出。新農(nóng)村改造工作如果如期完成，三十年內(nèi)本縣人口無購房需求。
            
作者: 完美娃娃    時(shí)間: 2010-3-9 16:07
            
真幼稚?。。。。。。。。。。。。。。。?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080">
作者: 中都天馬行空    時(shí)間: 2010-3-26 21:04
            
汶上縣如火如荼的建筑工程不是幾瓢水能夠澆滅的。
            
作者: 汶補(bǔ)    時(shí)間: 2010-5-9 12:43
            
本人挺你，好好干啊，看好你奧
            
作者: 中都獵鷹    時(shí)間: 2010-5-13 13:27
            
有道理{:victory:}
            
作者: 中都社區(qū)    時(shí)間: 2010-7-29 14:45
            
沉默是金(959594617) 14:36:34
            
) L3 m  B; W. S6 `% v' i" }, c有沒有對汶上房價(jià)很了解的，
            
! v% d- V7 G- |8 k0 |- X月舞(31541070) 14:36:39
            
  @# G1 R2 e4 f5 y/ C人少可以等到年底   
            
/ ^0 I+ w+ {' O% A$ |" W/ ?5 s% J% O4 M月舞(31541070) 14:36:59
            
  B& Y* y' i! {* h& U我了解一點(diǎn)點(diǎn)，我剛買了  ' T8 d! }: e) _* ~; y) L
            
沉默是金(959594617) 14:37:01& I& ~, c/ e+ N! G; a
            
 
            
. h8 n5 T9 m, m7 H農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:180 d/ H2 b' Y# ~7 ~
            
月舞，在哪買的
            
0 W  t0 k- [! A- j5 g$ d" A沉默是金(959594617) 14:37:19
            
0 Q+ _1 c* y$ G是嗎？我也想在汶上買一套房子0 @. o2 K& G8 @( c
            

            
! a9 {4 _1 K. S& ]7 \! b$ ?) B月舞(31541070) 14:37:30/ l  e7 r" ]/ R/ `; @) E
            
永續(xù)  3 U+ j7 {: C6 m! d5 W
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:39
            
" g7 e  g6 r( h) U! ~% s! ?兩千幾啊. d& b% T+ e1 [
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:04
            
. u) Q8 E  ?* B/ b. t  ~  l高層還是多層
            
3 C. X6 x. Z- \月舞(31541070) 14:38:10
            
( Y8 Y1 K" }' V- e( h一期兩千二，二期二千六  
            
. J, x! K- _0 x7 N0 s: F月舞(31541070) 14:38:15
            
) Y3 C7 @" W& i4 u多層  . |+ `6 a1 K- H( {2 f
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:33
            
* Z, s3 P. b% g3 z價(jià)格還湊合，在哪就不如在黃金水岸了; q+ @( e2 N: G5 x6 A
            
南站-阿嚏(905790666) 14:38:38
            
# n" A; m6 t  p2 v3 K( K一期什么意思,二期什么意思?>
            
* @  A5 T. M: n) k; C月舞(31541070) 14:38:54
            
/ M1 ~+ Q+ s  @1 u2 v$ _黃金水岸三千了  - ^% j& H9 y! n: [6 ]# T. ~
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:02- j9 o3 E5 l; \0 k7 E
            
沒有吧
            
. [: Y% Z0 f& G% A* i4 ^0 n農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:14$ D+ |* @1 h! t% o9 y
            
我妹妹在哪回遷的，大約就是2500: {0 Q( C# E0 N
            
月舞(31541070) 14:39:23( I. F- z! N7 x" I2 N
            
哥哥家賣掉的三樓  , }& E$ Y* j  W& e
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:34
            
$ R9 V* a) a5 F4 x( p3000？
            
* S, W: c  ?7 g: q8 N, ~: j南站-阿嚏(905790666) 14:39:36. y8 w' A2 W- ^7 ?! U  [( o
            
 
            
0 ~+ A3 g- Z0 T/ }, @沉默是金(959594617) 14:39:41! @8 @6 @5 N# o( ?* [2 ?6 @" \
            
這房價(jià)快趕上濟(jì)寧的了* p7 X# R2 G0 \0 J
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:432 [. K) y* z" U( o6 S9 {  ~
            
不會這麼高吧
            
, z8 ^. F' ?* v9 y: I( `月舞(31541070) 14:39:489 B) v; c& x, D1 I; n- A4 u
            
你那是回遷價(jià)吧？  
            
& A. x; {/ w" @5 f6 I南站-阿嚏(905790666) 14:39:55
            
# {$ |& ?1 T/ W( f7 H* p要命了....% Q. h% U- l+ A) c
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:03
            
) [/ ]3 P/ U  ?1 V% t& C" B, w有一套，濟(jì)寧好地方都快上萬了* J  \3 _" K3 m  O" y  i7 i/ D
            
月舞(31541070) 14:40:06( G% T5 z& \; f( r& E% s/ |
            
不知道，還就有人買了  1 E% r1 E' y9 e5 R
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:07
            
# R; U! j% Y7 u  a0 r不是啊
            
* G8 \) Q1 _) a南站-阿嚏(905790666) 14:40:11
            
% K' c, v) v% D% V( u我還想進(jìn)城呢
            
  a  C7 ~5 ~* @5 l農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:120 R, Y( m' |; R" {- P
            
回遷的時(shí)候1050
            
& `# G1 v% R+ {3 W- N9 g月舞(31541070) 14:40:37
            
- I2 z( Y% Z- R- p1 c; v; i我也不清楚，他就這價(jià)賣出去的  ) ~4 W4 U8 x/ A3 N( {
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:05
            
9 b4 `" l3 w6 K& r: v1 C ! h' F- v# s3 p/ r1 E% d
            
沉默是金(959594617) 14:41:13
            
: E9 [- C  L1 h: y" `" b7 Z汶上有好地方嗎，給推薦一下，我要買房- ]! h% K  _8 B/ z- c- [# C
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:30
            
- W6 w2 l" }; n+ K0 j  e7 O在上海買就行了! R: }; @0 ^8 c8 R- `4 m
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:53) ]8 e$ P' j; k! Z5 R3 D' `
            
不用回家買，在家買也漲了不多少1 @3 }9 z- e7 K" m& v% B5 t! m
            
月舞(31541070) 14:42:01/ ~; S) Z- o0 T  E% C! l
            
都不錯(cuò)，就那么點(diǎn)大的地方哪有偏位置也  " o0 G" `; o# y' t7 i* U
            
沉默是金(959594617) 14:42:09
            
  ]7 j1 i2 v) n$ |! n4 h$ Y! Q% _. z/ o5 C你說話不嫌腰疼啊
            
! z# M7 h+ L" M7 L3 h沉默是金(959594617) 14:42:20
            
/ ]* E( y, `& z3 A# ?9 l! U3 @2 K5 K上海多少錢你知道嗎( [' w" S& @7 j% f& ]5 z4 J; M
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:25
            
1 ^% V& {% t( c當(dāng)然啊$ h8 F: Y* i" X1 d) e, p
            
沉默是金(959594617) 14:42:35
            
% A+ R/ p2 H! q8 ?4 B! [我又不是炒房，我是自己住 的
            
7 y* k. T1 o1 o, v農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:41
            
9 y) b+ N) Y7 M! E閔行區(qū)，舊房子，一般地段4w  L) t( K3 L! g+ I; i7 f6 o
            
沉默是金(959594617) 14:42:42
            
; ?* E/ [: ^' K; _' Y  U$ o+ b+ ~上海多少錢你說說看
            
& d& D6 h( H; e# u8 W月舞(31541070) 14:42:42
            
; T$ p3 X# A  H呵呵……估計(jì)在這一套房的錢在那也就買個(gè)廁所吧  " p$ V! W0 [) n7 D% x6 g
            
沉默是金(959594617) 14:43:07  J4 W$ M7 {% z2 ?* a5 p/ ^
            
 : ?( \# F* G9 L2 `% d" R: N
            
沉默是金(959594617) 14:43:200 V9 G) g  \- p; d4 c6 U& ^
            
不知道，就不要瞎說
            
7 i! b: _, o1 F* @) C農(nóng)夫山泉(229993723) 14:43:52
            
  _. ?- T1 i# |8 [0 N4 H我若干同學(xué)都在那，不下十個(gè)# I9 e" U* p# r  L3 e
            
月舞(31541070) 14:44:04
            
1 o8 [7 S5 R- H0 i( V還是家鄉(xiāng)好！  
            
$ d& n0 R" g$ s8 l# r, Q8 l農(nóng)夫山泉(229993723) 14:44:08/ r/ ?+ A+ y0 X% O, ]+ h
            
對
            
' P! G8 X( T: q( W) B沉默是金(959594617) 14:44:08
            
9 e, K( G, r6 |聽哪個(gè)說的這么高價(jià)啊9 R6 W0 b3 T+ U
            
沉默是金(959594617) 14:44:15& ~, F  j; B- _/ [
            
你上當(dāng)了
            
  \6 |: M8 @4 Z2 L7 v3 C沉默是金(959594617) 14:44:26# e$ W% i3 `; T' p0 G" q# y
            
我就是在閔行呆了5年了8 P' x+ w- t; A
            
感悟(898324276) 14:44:536 ^& M+ X' T( Y; Z; u" D; f( Q
            
在外面買不起房子，還是回汶上農(nóng)村給村長要點(diǎn)地，蓋個(gè)平房住吧，再開點(diǎn)菜園  j4 i; h3 R2 p4 A
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:45:04, ?' f) c% _( n# ~" t8 X3 R, n
            
沒有啊，我同學(xué)在一個(gè)飛機(jī)強(qiáng)度研究所，在市區(qū)買個(gè)60平的，大約200w，去年在郊區(qū)買個(gè)120w，現(xiàn)在大約160w
            
; b; w" r6 ~" h, j. [月舞(31541070) 14:45:18" k+ h* t3 U" A
            
哈…你送我的菜園還給不？  5 e' _2 o0 q" [% x  |
            
感悟(898324276) 14:45:44" I+ e' r+ i% w- q0 a6 H  w. d
            
給
            
) J9 z7 G. I. G$ ]* h0 B感悟(898324276) 14:46:07
            
, Z8 k# u8 C3 ~' x月舞，我和你老公開菜園去: b7 j" Z. y! C" z1 C, |( I$ j: U+ Z
            
沉默是金(959594617) 14:46:09
            
+ C) N1 z$ p5 H- F6 q& y; y* U給說上海郊區(qū)12000-18000之間
            
3 C7 d$ E/ Z9 S$ x% w7 m8 x: N1 E4 M月舞(31541070) 14:46:11; u4 ]3 U$ a9 u; D3 d# F& r
            
今天驗(yàn)收！  
            
7 n7 v7 I6 y# W6 h* b# N" p沉默是金(959594617) 14:46:218 R0 V% U+ G* @5 v  C  D
            
什么啊還說什么4萬( l0 ]; i3 S( F" s4 b5 I, |
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:46:43
            
9 H" x! `$ `. g! x3 t哈哈，郊區(qū)，要是好地方，10w也有啊
            
1 T! ]# M: B* ^沉默是金(959594617) 14:46:582 A$ F/ `9 t8 |( K
            
 
            
% ^% L4 G8 S+ `" V農(nóng)夫山泉(229993723) 14:47:33# o% K) r4 u0 Z7 ]
            
汶上的好門面房，也要2w( c, ]1 m# N" p; B4 J6 n
            

            
作者: 被遺忘的角落    時(shí)間: 2010-8-6 10:24
            
千萬別跌，要不我那房子不虧了！
            
作者: 風(fēng)一樣的女孩    時(shí)間: 2010-8-11 06:50
            
跌?幾乎是不可能的.汶上的房價(jià)在周邊不算太高,還有上漲的空間
            
作者: XXOO    時(shí)間: 2010-10-7 23:06
            
我艸，啥時(shí)候我能在汶上有套自己的房子啊
            
作者: XXOO    時(shí)間: 2010-10-7 23:52
            
GRD汶上房價(jià)
            
作者: 中都天馬行空    時(shí)間: 2010-11-10 20:58
            
建筑成本節(jié)節(jié)攀高，房價(jià)啊很難降下來。
            
作者: sdjnlynn    時(shí)間: 2011-4-10 11:54
            
回復(fù) 回憶 的帖子
            
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真的很希望汶上房價(jià)下跌啊
            
作者: 俊健    時(shí)間: 2012-3-26 10:40
            
不回不行了，因?yàn)闃秦i太有才了。
            
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作者: 茂森常    時(shí)間: 2012-12-25 15:44
            
不知該說些什么。。。。。。就是謝謝4 \' \" T7 @" V9 B! A1 U  p
            

            
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紅色仕途
            
; i. n2 A* a2 D我的美女老師
            
作者: 范玉定    時(shí)間: 2013-1-25 16:00
            
樓主高人啊，我先收藏了* z) t+ q# q. o( Y" {  G) W
            
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