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            汶上信息港
            
標題: 典當行拒收“新經適房” [打印本頁]
            

            
作者: zlws4337    時間: 2012-5-15 10:05
            
標題: 典當行拒收“新經適房”
            　　“最近老有人咨詢經濟適用房怎么典當？”近日，隨著節(jié)后企業(yè)開工融資需求增加了，不少人想抵押手里的經濟適用房。但典當行昨天明確表示，目前，只有能開具優(yōu)先購買權的“老經適房”符合典當行條件，其他類型經適房、公租房一概不收。1 ]0 G  x3 m2 r  x5 m* `
            
　　記者了解到，新《意見》并不影響典當行對于2008年4月8日前符合老辦法的“老經適房”的典當融資業(yè)務。對此，華夏典當行副總經理楊靜琨表示，需要典當“老經適房”的顧客不僅需要提供關于房產抵押貸款所需要的證明文件，而且必須提供戶籍所在地住房保障服務中心開具的優(yōu)先購買權證明珊瑚灣畔二手房，才能夠典當。對于這類“老經適房”的典當價格評估，華夏典當行會按照“雙低”的方式處理，即評估價及折當率均低于普通商品房。& V0 B3 z( I) _$ e. K
            
　　(" ^/ ?8 L3 b  H, \
            
　　《北京市貫徹〈國務院辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見〉的實施意見》不久前發(fā)布，此次發(fā)布的《意見》中明確了北京將對經適房實行封閉運行。就新《意見》的發(fā)布，華夏典當行昨天解釋說，目前能在典當行進行典當的經適房僅限于2008年4月8日前，適用于《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》中所謂的老房老辦法、能拿到戶籍所在地住房保障服務中心開具的優(yōu)先購買權證明的“老經適房”。
            
9 O- r+ ?% }# g  p$ e" Q0 ]$ V& V　　為什么發(fā)布新規(guī)后典當行不收新經適房？對此，典當行解釋稱，新經適房無法拿到戶籍所在地住房保障服務中心開具的優(yōu)先購買權證明，而這次《意見》中明確北京將實施經適房封閉運行，新購買的經適房將不得上市交易，確需轉讓的由經適房家庭戶籍所在區(qū)縣住保部門回購。業(yè)內人士解釋：“雖然新辦法實施時間還沒定，但為了防范風險，典當行現(xiàn)在也不敢收了?！?br />
/ [! n3 t6 \- L/ P　　不過，經適房典當審查相對會嚴格，即使對符合典當條件的經濟適用房，其評估價也會比周邊商品房低20%左右，折當率會在60%至65%左右，比普通商品房普遍低5%。/ {5 ~( M# L$ V; b2 h! u
            
                                
            
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作者: pqixntds    時間: 2012-9-26 17:47
            
標題: 很好，回復交流下，強大的帖。
            呵呵，神貼，看過了，覺得強大很好，學習了······
            
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作者: jrympimb    時間: 2012-12-29 11:36
            
樓主說的好，我對你的敬佩油然而生。
            
作者: jrympimb    時間: 2013-1-8 12:36
            
樓主說的好，我對你的敬佩油然而生。




            

            

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