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            海南暫停土地出讓房價跳漲 個別樓盤日漲5000

            2010-1-19 12:37| 發(fā)布者: 中都社區(qū)| 查看: 107| 評論: 0

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            人民網(wǎng)1月18日報(bào)道 旨在控制好供地?cái)?shù)量和建設(shè)節(jié)奏的政策,或許反而成為房價進(jìn)一步上漲的推手。

            自1月15日海南省決定全面暫停土地出讓和審批新土地開發(fā)項(xiàng)目后,??凇⑷齺喖碍偤5榷鄠€地方房價應(yīng)聲跳漲,甚至一日一價。

            此前已經(jīng)圈占大量土地的中糧集團(tuán)、華潤集團(tuán)、魯能集團(tuán)、海航置業(yè)以及雅居樂、富力地產(chǎn)等企業(yè),手中資源越發(fā)變得奇貨可居。而一些原本銷售火爆的地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目一夜之間突然封盤,開發(fā)商捂盤惜售的情況已經(jīng)普遍。

            15日下午,海南省召開推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)動員大會,標(biāo)志著海南國際旅游島建設(shè)正式拉開序幕。海南省委書記衛(wèi)留成在該會上明確表示,今年3月前,在海南國際旅游島建設(shè)總規(guī)劃正式獲得國家審批前,暫停土地出讓和審批新的土地開發(fā)項(xiàng)目,以利海南國際旅游島長遠(yuǎn)的建設(shè)發(fā)展。

            衛(wèi)留成稱,自1月4日國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島發(fā)展建設(shè)的若干意見以來,許多開發(fā)商聞訊而來,市縣應(yīng)接不暇。但若沒有很好的規(guī)劃,就會搞亂;只顧眼前的利益,是對海南人民不負(fù)責(zé)任,也是對全國人民犯罪。土地開發(fā)要控制好供地?cái)?shù)量和建設(shè)節(jié)奏,在規(guī)劃下做好建設(shè)項(xiàng)目的品質(zhì),“多留一點(diǎn)土地給子孫后代是負(fù)責(zé)任”。

            海南阿里巴巴投資管理有限公司地產(chǎn)部負(fù)責(zé)人方舟向《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》表示:“暫停土地出讓對市場的影響非常巨大,瘋狂搶地的人比以前更瘋狂,而房價更是一天一漲?!?/p>

            這一段時間,方舟接待了很多從全國各地來海南考察地產(chǎn)的朋友和公司,帶著這些人開著車到處找地成為他的一項(xiàng)重要工作內(nèi)容。

            海口某一樓盤16日的價格為每平方米1.5萬元,17日已經(jīng)上漲到1.7萬元,而該樓盤2008年的售價為每平方米4000多元。海口市海甸島的一個高檔樓盤,別墅賣到每平方米4萬多,公寓每平方米售價也高達(dá)1.6萬元,“此前無人問津,但前兩天被搶購一空,我一個朋友從浙江過來拿現(xiàn)金都沒買到?!?/p>

            據(jù)報(bào)道,就在此前不久,三亞鳳凰島剛剛創(chuàng)造出銷售奇跡,該項(xiàng)目一期開盤700套,在1月11日開盤當(dāng)天便銷售一空,均價每平方米高達(dá)6.5萬元,不但在海南創(chuàng)下銷售紀(jì)錄,在全國也極為罕見。

            海南另一房地產(chǎn)資深人士曹雨在接受本報(bào)采訪時也表示,在短短幾天內(nèi),以??凇⑷齺?、瓊海為中心,海南的房價出現(xiàn)了跳躍式上漲,瓊海由每平方米4000元漲到七八千元,??谟械臉潜P一天上漲5000元。

            曹雨說:“僅在海南建設(shè)國際旅游島獲得國務(wù)院批準(zhǔn)后的5天內(nèi),整個海南省商品房銷售量就達(dá)到了2008年全年銷售量的總和?!?008年,海南商品房銷售額為171.12億元。

            更耐人尋味的是,越來越多的開發(fā)商和私人攜帶巨資涌向海南,三亞和??诘母呒壘频暌呀?jīng)被全部訂滿,平時類似廣州在廣交會期間無房可住的情況也正出現(xiàn)在海南。方舟說,這些人過來無外乎是炒房炒地,為出行方便就地買車,海南車管所以前每天上車牌數(shù)量通常是100多輛,但現(xiàn)在每天上升到450輛,車管所都忙不過來。

            由于供不應(yīng)求,開發(fā)商要求購房者繳納誠意金已經(jīng)相當(dāng)普遍,繳納數(shù)額由幾萬至數(shù)十萬元不等。不過,相比之下,更多的是捂盤惜售。有知情人士說,原本銷售火爆的??谑泻5閸u的某一個大型地產(chǎn)項(xiàng)目,一夜之間突然封盤,暫停對外銷售。

            ??跁r下開發(fā)建設(shè)中最熱門的小區(qū)之一“八里銀海”,因要求購房者交納誠意金于去年12月14日被海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局責(zé)令整改。據(jù)報(bào)道,日前,該項(xiàng)目干脆退回預(yù)售許可證,暫不對外銷售。

            新聞回顧:海南暫停土地出讓和審批新地

            為遏止國內(nèi)外熱錢借海南國際旅游島建設(shè)之機(jī),在海南過度炒作房地產(chǎn)項(xiàng)目,海南省將暫停土地出讓,暫停審批新的土地開發(fā)項(xiàng)目。

            (本文來源:人民網(wǎng) )

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