汶上縣房地產(chǎn)項(xiàng)目以及重大工程項(xiàng)目對(duì)外優(yōu)惠招商

汶上雅居新苑項(xiàng)目
. P) j2 ^% s+ J2 n1 c項(xiàng)目簡(jiǎn)介
: ~/ Z) \1 v( C; t4 D; @1、項(xiàng)目依據(jù)
該項(xiàng)目位于汶上城區(qū)南部，廣場(chǎng)路與南一環(huán)路之間，結(jié)合舊城改造，擬規(guī)劃建設(shè)一處現(xiàn)代化高檔商
2 k, W1 ~# f% y3 q$ v住區(qū)。
6 N5 M5 {: D5 I: r2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：坐落在南北中軸線——汶上中都大街西側(cè)，西臨寧民路，南依汶上中都苑小區(qū)，北靠
汶上教師名邸，東部是汶上政務(wù)區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便捷。
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，占地面積15萬(wàn)平方米（約227畝），周?chē)?br /> 0 g5 x$ G1 p8 `' c+ e) r, j) W+ `基礎(chǔ)設(shè)施完善，毗鄰汶上佛都陽(yáng)光溫泉大酒店、學(xué)校、醫(yī)院，適宜于生活居住和商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
: O8 _5 u1 W5 G7 J9 }(3) 政府支持：由汶上縣政府負(fù)責(zé)房屋拆遷，為開(kāi)發(fā)商提供招商引資優(yōu)惠政策。
3、項(xiàng)目規(guī)劃
" }' ]9 A) J- E2 j+ i1 l& S2 ?項(xiàng)目總投資4億元，建筑面積23萬(wàn)平方米，項(xiàng)目建設(shè)期為2年。
5 r# N5 [6 x1 X/ _  ?: p5 m方案設(shè)想
% B" F8 D: C- E/ B規(guī)劃建設(shè)高檔商住區(qū)，住宅以多層為主，局部建設(shè)高層。商業(yè)、住宅分區(qū)布置，互不干擾，布局
) Q' Z% s2 b5 g: A4 p; w' M( Y合理。
市場(chǎng)分析
5 f# |) B/ x. G: w, t. Z隨著城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和人們生活觀念的轉(zhuǎn)變，位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美的高檔住宅區(qū)成為大眾首
選。城市現(xiàn)代化進(jìn)程的推進(jìn)，加快了舊城改造步伐，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前景樂(lè)觀。
% k1 L! r! V: Z) d' n總投資估算和效益測(cè)算
項(xiàng)目總投資4億元，總銷售收入預(yù)計(jì)5.2億元，稅后利潤(rùn)為7000萬(wàn)元。
# M* b8 z! G9 X2 r' P合作方式
獨(dú)資、合資

. @" x$ B# x$ s8 i' ^) j& ], S汶上向陽(yáng)盛景項(xiàng)目
7 V6 G+ u) q3 Y項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1、項(xiàng)目依據(jù)
該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，為城區(qū)黃金地段，是生活居住和商業(yè)經(jīng)營(yíng)的理想場(chǎng)所。結(jié)合舊城改造，擬規(guī)劃建設(shè)一處高檔次、現(xiàn)代化的商住區(qū)。
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
/ G+ q9 k; q9 f% [: R(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：北臨汶上縣東西主干道—圣澤大街，東面是寶相寺路，西臨穿城而過(guò)的泉河，南為民主路，交通通暢，與禮佛大道、圣澤商務(wù)綜合廣場(chǎng)、圣都大酒店隔路相望。
9 u: Q: h$ Z0 S(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，占地面積11萬(wàn)平方米（約170畝），周?chē)A(chǔ)設(shè)施完善，南面有中都廣場(chǎng)和縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)，東部是汶上縣商務(wù)中心，北面是寶相寺景區(qū)及長(zhǎng)樂(lè)湖小區(qū)，適宜于生活居住和商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
(3) 政府支持：由政府負(fù)責(zé)房屋拆遷，為開(kāi)發(fā)商提供招商引資優(yōu)惠政策。
3、項(xiàng)目規(guī)劃
2 ^6 @# x7 r/ h項(xiàng)目總投資3億元，建筑面積17萬(wàn)平方米，項(xiàng)目建設(shè)期為2年。
方案設(shè)想
. K/ ~2 a3 D# b結(jié)合泉河治理，規(guī)劃建設(shè)高檔商住區(qū)，住宅以多層為主，局部建設(shè)高層。商業(yè)、住宅分區(qū)布置，互不干擾，布局合理。
市場(chǎng)分析
( r7 k( @$ R4 V7 e) c2 _隨著城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和生活觀念的轉(zhuǎn)變，人們對(duì)居住位置、環(huán)境的要求越來(lái)越高，高檔住宅區(qū)成為大眾首選。該地塊北臨寶相寺景區(qū)，西臨泉河，東臨商務(wù)中心，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)前景樂(lè)觀。
總投資估算和效益測(cè)算
2 o1 {7 i& r8 j2 {: ^+ d項(xiàng)目總投資3億元，總銷售收入4億元，稅后利潤(rùn)為5000萬(wàn)元。
合作方式
獨(dú)資、合資

5 _" Y7 w$ R$ |( [9 x
' I7 `* s# m# B8 A0 i汶上黃金水岸工程項(xiàng)目
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1、項(xiàng)目依據(jù)
+ \2 k$ N" X4 s! e& H該項(xiàng)目位于汶上縣廣場(chǎng)路以北，圣澤大街以南，泉河以西，光榮路以東,北側(cè)為圣澤大街，東鄰城市主要水系——泉河，欲建設(shè)黃金水岸住宅小區(qū)。
+ g, F! K' |( ^. b2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)西南部，小區(qū)地段周邊交通便捷。
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，工程占地121.87畝，項(xiàng)目周邊人氣旺
" s  S# `6 H9 N6 c) b! o* g# y' Y盛，商業(yè)繁榮，文脈深厚。周邊城市配套完善，設(shè)施齊全。
0 h, u( b6 w8 l% @/ G(3) 政府支持：汶上縣國(guó)土資源局已規(guī)劃用地，濟(jì)寧市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，汶上縣政府為開(kāi)發(fā)商提供優(yōu)惠政策。
3、項(xiàng)目規(guī)劃
; {& o. o8 A! Z; z2 r1 Z' a項(xiàng)目總投資2.6億元，建筑面積14.5萬(wàn)平方米，小區(qū)內(nèi)水、電、暖、氣、弱電配套功能齊全，公共服務(wù)設(shè)施包括社區(qū)中心、幼兒園、會(huì)所、物業(yè)管理等小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施，方便居民的生活和活動(dòng)需要，結(jié)合小區(qū)景觀軸、景觀帶特征，在小區(qū)中心區(qū)集中布置；小區(qū)主要商業(yè)建筑、購(gòu)物中心沿街布置，既活躍了小區(qū)的商業(yè)氣氛，又保障了整個(gè)小區(qū)的內(nèi)部的寧?kù)o。
. J+ u( E% j2 n( V) i( ^  z; M/ P方案設(shè)想
" Z- y& U2 Y8 `* I1 a  r8 @小區(qū)分為南北兩個(gè)片區(qū)，兩個(gè)片區(qū)通過(guò)小區(qū)南北向弧形主路連接成為一個(gè)整體。每個(gè)片區(qū)又相對(duì)獨(dú)立，片區(qū)內(nèi)都有各自的中心綠地。主要公共服務(wù)設(shè)施沿小區(qū)主要交叉路口設(shè)置，方便兩個(gè)片區(qū)的共同使用。商業(yè)用房設(shè)置在小區(qū)外圍，保證了小區(qū)良好的人居環(huán)境。
9 |9 X1 Z% K: u' R* \+ O市場(chǎng)分析
4 T' J1 [9 G& U* z3 y$ O按住宅每平方2280元，商業(yè)用房每平方6000元計(jì)算，可實(shí)現(xiàn)銷售收入3.6億元，凈利潤(rùn)6000萬(wàn)
元。
! i. d6 P2 x, K- C合作方式
BT
3 W9 f, S/ a1 r- ^3 y- N

" |; a) o: z+ ^% {6 C汶上縣泉河城區(qū)段治理工程項(xiàng)目
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
, d6 W+ x( B9 X  D. D. V1、項(xiàng)目依據(jù)
) H/ l5 G* t. H6 F' H* `為進(jìn)一步治理泉河，改善水環(huán)境質(zhì)量，汶上縣實(shí)施了泉河流域綜合治理工程，并編制了項(xiàng)目可行性報(bào)告，制訂了治理計(jì)劃和實(shí)施方案。該項(xiàng)目位于汶上縣泉河城區(qū)段，北至蓮花湖生態(tài)旅游度假區(qū)，南至南二環(huán)路。
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
, e# M: t5 t: e8 L8 Y. m6 X(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，貫穿縣城南北。
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)
計(jì)院編制，南北總長(zhǎng)約12公里，沿泉河?xùn)|西寬約200米，面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段，全長(zhǎng)約1公里。目前，一期工程一標(biāo)段正在緊張施工。
& A! b( I+ J; W( |7 E( o- x# T(3) 政府支持：汶上縣國(guó)土資源局已規(guī)劃用地，市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，縣政府為開(kāi)發(fā)商提供優(yōu)惠政策。
3、項(xiàng)目規(guī)劃
項(xiàng)目總投資為5億元，建設(shè)總長(zhǎng)度為12k m，工程計(jì)劃于2009年2月開(kāi)始至2011年6月底結(jié)束，時(shí)間跨度28個(gè)月。
方案設(shè)想
: }( F5 C! B) s項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為：河道疏挖8.4公里，堤防維修加固總長(zhǎng)16.8公里，新建引水閘、溢流壩、擋
水閘各1座，改建吉市口大橋一座、新建廣場(chǎng)路大橋一座、新建穿路涵洞12座，改建穿路涵洞6座及河道兩岸景觀建設(shè)等。
+ q/ F! i4 w0 _, l, I, a市場(chǎng)分析
項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開(kāi)發(fā)價(jià)值，土地增值潛力巨大，投資回報(bào)率達(dá)到35％。泉河城區(qū)段治理工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分，也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。該項(xiàng)目建成后，與蓮花湖、蓮花湖濕地公園連成一體，將帶動(dòng)水上旅游業(yè)迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋，拆遷成本低，工程項(xiàng)目可申請(qǐng)省、市扶持資金。
6 l9 W, F  Y/ w# Q合作方式
BT、BOT
3 m5 |7 D% J$ M2 P+ [  T/ m* R; n; L; ~


汶上圣澤大街改造工程項(xiàng)目
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1、項(xiàng)目依據(jù)
營(yíng)造交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的城市環(huán)境，改善城區(qū)交通擁堵現(xiàn)象。
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，是貫穿縣城東西的主要交通干道。
' N9 d& x& @' W" I5 `; l% r6 Q* r(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，該工程全長(zhǎng)10.8千米(其中包括4.8千米的擴(kuò)建道路和6千米的新建道路)，規(guī)劃道路紅線寬80米。
(3) 政府支持：汶上縣國(guó)土資源局已規(guī)劃用地，市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，縣政府為開(kāi)發(fā)商提供優(yōu)惠政策。
$ `2 w+ m4 q' e7 {4 k3、項(xiàng)目規(guī)劃
項(xiàng)目總投資為4.2億元，工程計(jì)劃于2009年5月開(kāi)始至2011年6月底結(jié)束，時(shí)間跨度25個(gè)月。
方案設(shè)想
項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：道路工程、綠化、路燈、雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、燃?xì)夤芫W(wǎng)、熱力管網(wǎng)、給水管網(wǎng)、強(qiáng)電管網(wǎng)、弱電管網(wǎng)及廣場(chǎng)工程。
) B, h) L7 I" t! \7 F4 {. _市場(chǎng)分析
6 z1 T" O( T: p9 M% [該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要是道路工程、綠化、路燈、廣場(chǎng)及各種管線設(shè)施建設(shè)。建成后，城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施更加完善，交通更加便利，可進(jìn)一步完善城區(qū)的服務(wù)功能，促進(jìn)汶上旅游區(qū)的形成，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
合作方式
& i0 X9 }( a4 f0 u7 `& j$ [BT

汶上縣城市開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目

一、汶上縣城市建設(shè)概況
" i0 r2 b7 p; m& ?* J; T0 |3 V9 ^汶上縣城區(qū)道路平坦，兩側(cè)綠樹(shù)成蔭，新建、改建城市道路35條、102公里，形成了“二環(huán)、四縱、六橫”的道路交通體系。縣城綠化覆蓋率達(dá)到33%。城內(nèi)水系明朗，相互交融。圍繞 “儒釋圣地、花園水城”的城市定位，汶上縣以建設(shè)禮佛大道、完善寶相寺景區(qū)功能配套為核心，全面實(shí)施城區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，全力打造現(xiàn)代新城、文化名城、生態(tài)水城，形成“儒、釋、綠、水、城”共生共融的“一心、兩軸、三區(qū)、四廊”城市景觀風(fēng)貌。
二、汶上縣城市建設(shè)總體規(guī)劃
- P  S/ q. o# v  c6 N1 n9 Z; |3 o汶上縣城區(qū)面積將擴(kuò)大到120平方公里，規(guī)劃控制面積擴(kuò)大到240平方公里，已完成公路、交通、給排水、供氣、供熱、綠地系統(tǒng)等專項(xiàng)規(guī)劃及圣澤大街、寶相寺路街景規(guī)劃，中都佛苑旅游景區(qū)、南旺分水龍王廟、禮佛大道、政務(wù)中心辦公區(qū)、中都大酒店、孔子仁政園旅游景區(qū)等詳細(xì)規(guī)劃。
三、重點(diǎn)招商項(xiàng)目
' }5 u# P* \1 i* K4 K0 F
2 {4 U$ `; z' \2 t& d1 c, A$ y# p新建汶上垃圾處理場(chǎng)
2 J, n. w. B, L/ k. C
- p# R/ i9 ~+ c9 [/ A9 z一、項(xiàng)目名稱
汶上垃圾處理場(chǎng)
4 e: T' Y. J7 I二、建設(shè)地點(diǎn)
汶上縣城區(qū)東南11公里、新兗梁公路南側(cè)
三、項(xiàng)目概況
" {" B' K7 l1 X* A$ ?; p* [該工程占地353畝。目前已完成選址、勘察定界、地上附屬物清點(diǎn)、巖土工程勘察、水文地質(zhì)調(diào)查、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、一期土方工程設(shè)計(jì)。垃圾處理采用衛(wèi)生填埋的方式進(jìn)行作業(yè)，工藝采用“復(fù)合生物轉(zhuǎn)盤(pán)＋低壓反滲透膜”，設(shè)計(jì)污水調(diào)節(jié)池池容1000m3，中水池池容5000 m3，污水處理后達(dá)到國(guó)家一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。
" i& j$ ?: o7 D四、項(xiàng)目總投資
8000萬(wàn)元，擬引資8000萬(wàn)元，其中一期投資5400萬(wàn)元，二期投資1300萬(wàn)元，三期投資1300萬(wàn)元。
五、合作方式
BT、BOT
' k2 S  p& Q# }六、效益分析和預(yù)測(cè)
6 w4 A% \/ k8 U* N% B- k在計(jì)算期內(nèi)，垃圾平均單位處理成本為87.5元/噸。垃圾平均單位經(jīng)營(yíng)成本為48.4元/噸，采用適當(dāng)收取垃圾處理費(fèi)與政府補(bǔ)貼相結(jié)合的方式運(yùn)營(yíng)，并積極開(kāi)展廢品回收利用，初步估算按照150元/噸收取垃圾處理費(fèi)，一期每年收費(fèi)1095萬(wàn)元，二期每年收費(fèi)1368.75萬(wàn)元，三期每年收費(fèi)1916.25萬(wàn)元，就可在計(jì)算期內(nèi)收回垃圾場(chǎng)建設(shè)投資并保證垃圾場(chǎng)的正常運(yùn)行。
! ]$ \( P8 ?- t4 m( z9 L8 P# y
$ @5 c: s( _5 D7 N/ r- z泉河汶上城區(qū)段治理
) ]2 Z( R) L* E一、項(xiàng)目名稱
泉河汶上城區(qū)段治理
+ e* E, H& W2 v$ M4 |/ H二、項(xiàng)目概況
0 |" V" v$ W/ G8 o. i項(xiàng)目工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制，規(guī)劃范圍北至蓮花湖風(fēng)景區(qū)，南到南二環(huán)路，南北總長(zhǎng)約11公里，沿泉河?xùn)|西寬約200米，面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段，全長(zhǎng)約1公里。目前，規(guī)劃方案和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)已完成，單位和居民區(qū)全部拆遷完畢。
三、項(xiàng)目總投資
3 A: E/ a  h  Q$ e& D3.5億元，擬引資3.5億元。
9 T* h8 R/ a" r3 L% M! [四、市場(chǎng)效益分析
. L$ H7 m8 `" z% J' C+ u項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開(kāi)發(fā)價(jià)值，土地增值潛力巨大，投資回報(bào)率達(dá)35%。泉河城區(qū)段工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分，也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。項(xiàng)目建成后，與北部平原水庫(kù)、蓮花湖濕地公園連成一體，將帶動(dòng)豐富的水上旅游資源迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋，拆遷成本低，工程項(xiàng)目可申請(qǐng)省、市扶持資金。
五、合作方式
BOT

汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
一、項(xiàng)目名稱
汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
二、項(xiàng)目概況
4 p4 T% e1 K# {1 l1 w2 u項(xiàng)目主要建設(shè)泉河麗景小區(qū)、佛都花園、壩口片區(qū)；實(shí)施中都苑、長(zhǎng)樂(lè)湖小區(qū)二期工程和體育場(chǎng)、鳳凰集團(tuán)一分廠和東關(guān)村等片區(qū)拆遷改造，加快“三周一閘”、東關(guān)等村居并點(diǎn)整合；年內(nèi)啟動(dòng)教師公寓、礦工小區(qū)、公務(wù)員小區(qū)建設(shè)，鼓勵(lì)支持不同消費(fèi)群體積極購(gòu)房，拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)。
* T7 U: q! U; V  q+ T# C三、項(xiàng)目總投資
5億元，擬引資5億元。
: ]6 ~  e5 Y$ ~! r2 k/ V' L# w, F四、市場(chǎng)效益分析
該工程為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，多處已成為中心城區(qū)，可用于商住及商鋪開(kāi)發(fā)，是不可多得的幾塊黃金寶地。地段建設(shè)控制較好，現(xiàn)以危舊房為主，拆遷成本較低，投資回報(bào)率高，資金回收快，開(kāi)發(fā)價(jià)值十分可觀。
五、合作方式
% G" R. j0 I. u0 Y0 Q  C協(xié)商
$ P7 t; L( ^' X: r1 u& H8 y# a. w& Q
0 K; P9 Y$ W7 v+ R& N3 e& ?0 Z汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)
一、項(xiàng)目名稱
2 E% Q2 P- o) q. W  E/ o% S汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)
二、項(xiàng)目概況
3 e5 w! ]8 y: r0 J" U& {' P9 m該濕地公園南半部規(guī)劃6平方公里的商住區(qū)，北半部分以高價(jià)值經(jīng)濟(jì)作物和珍禽養(yǎng)殖為主，圍繞濱河大道兩側(cè)和平原水庫(kù)，規(guī)劃10平方公里的觀光農(nóng)業(yè)區(qū)，項(xiàng)目實(shí)施分兩期進(jìn)行。目前，工程一期已通過(guò)竣工驗(yàn)收。2009年上半年啟動(dòng)工程二期建設(shè)，年內(nèi)完成觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)。
7 V& @% ~& z: y三、項(xiàng)目總投資
: \1 G. P: z4 h4 b2億元，擬引資2億元。
四、市場(chǎng)效益分析
0 T- C! E: P3 x0 Z該工程以引汶攔蓄樞紐工程為中心區(qū)，以濱河大道為軸線，建設(shè)環(huán)湖公園、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開(kāi)發(fā)區(qū)。蓮花湖濕地公園是集休閑、娛樂(lè)、觀賞、探趣為一體的綜合性公園，是城市重要濱水觀賞地帶，為城市綠化系統(tǒng)中一條重要的城市生態(tài)走廊，是佛教文化旅游景點(diǎn)重要組成部分，極具開(kāi)發(fā)潛力和價(jià)值。
: S2 q0 T; J' H+ |五、合作方式
合作、BOT

2 f9 O- L" y* W* F: |綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目名稱
! i' Z1 f$ i8 C6 J綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目
二、項(xiàng)目概況
. S* j1 k: B/ y. @# _該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)主街道圣澤大街與中都大街交叉口，建設(shè)規(guī)模在3萬(wàn)平方米以上, 規(guī)劃建設(shè)為集商業(yè)、金融、行政辦公及居住為一體的高層綜合大樓。目前已完成選址，正在規(guī)劃設(shè)計(jì)。
三、項(xiàng)目投資
2 O" q6 A% w1 i( E2 c1.5億元，擬引資1.5億元。
; q' s5 @) V% @8 [四、市場(chǎng)效益分析
該項(xiàng)目位于城區(qū)主要交通要道的交叉口，是城區(qū)最繁華地段，北面是全省有名的銀座商場(chǎng)和聯(lián)民商場(chǎng)，西面是飛龍飛商場(chǎng)，西北方向是圣澤商務(wù)廣場(chǎng)和商業(yè)一條街，交通方便快捷，已成為城市人流、物流、信息流、資金流的大匯集地，是汶上最具活力的地方之一。項(xiàng)目建筑氣勢(shì)恢宏、高貴典雅，水、電、通訊、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施齊全，經(jīng)濟(jì)效益十分可觀，是商家最理想的投資項(xiàng)目。
2 |  j( q. f( @, @五、合作方式
獨(dú)資、合資

汶上開(kāi)發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
一、項(xiàng)目名稱
9 t; e/ x8 t' _- ~+ H汶上開(kāi)發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
二、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括“四縱三橫”道路建設(shè)工程、供電工程、供排水工程、供熱供氣工程及綠化、亮化工程等相關(guān)設(shè)施。其中：鋪設(shè)一級(jí)瀝青路面20萬(wàn)m2，二級(jí)瀝青路面26萬(wàn)m2。
! h  e' G6 Q4 i( u$ {三、項(xiàng)目總投資
+ a  ~# c# x9 h) ?$ N( X1.2億元, 擬引資9000萬(wàn)元。
( w0 M! g- t9 e/ W四、經(jīng)濟(jì)效益分析
項(xiàng)目建成后，縣開(kāi)發(fā)區(qū)建成區(qū)面積將擴(kuò)大約10平方公里。按每畝可承載固定資產(chǎn)投資120萬(wàn)元計(jì)算，可帶動(dòng)企業(yè)年銷售收入增加315億元，利稅增加32億元，稅收增加12.8億元。
五、市場(chǎng)分析
提供便利的交通條件，吸引更多的客商前來(lái)投資興業(yè)。
六、合作方式
- I# w1 V1 E$ f* ~1 J3 X# \, T0 Z9 \BT或以土地?fù)Q基礎(chǔ)設(shè)施的方式開(kāi)展合作
3 G* x: K& T6 E' v' r" ]
汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)（續(xù)建）
一、項(xiàng)目名稱
6 _& O. O) L* Y8 O. [汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)（續(xù)建）
二、項(xiàng)目概況
規(guī)劃在汶上縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和汶上縣康驛民營(yíng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)業(yè)園區(qū)新建10萬(wàn)平方米創(chuàng)業(yè)廠房。汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地創(chuàng)建于2006年，由汶上縣民營(yíng)經(jīng)濟(jì)科技信息服務(wù)中心投資建設(shè)，重點(diǎn)建設(shè)企業(yè)創(chuàng)業(yè)廠房、辦公場(chǎng)所，以及為企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、管理咨詢、人才培訓(xùn)、科技信息、市場(chǎng)開(kāi)拓的軟硬件配套設(shè)施。基地現(xiàn)有創(chuàng)業(yè)廠房1萬(wàn)平方米，總面積9704平方米的創(chuàng)業(yè)大廈正在建設(shè)中，該基地2007年列入山東省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地培育計(jì)劃，并得到國(guó)家發(fā)改委的重點(diǎn)扶持。
三、項(xiàng)目總投資
4 r7 p6 @$ l$ U4 n  j8000萬(wàn)元，擬引資5000萬(wàn)元。
四、經(jīng)濟(jì)效益分析
項(xiàng)目建成后，將吸引近200家企業(yè)入駐，并引進(jìn)部分企業(yè)中介服務(wù)組織，基地將成為全縣集創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展為一體的高性能、高配置、智能化、網(wǎng)絡(luò)化綜合孵化基地。
: e6 o& ^3 O, Z1 g$ ~8 J! ]8 I! B五、市場(chǎng)分析
中小企業(yè)普遍面臨著創(chuàng)業(yè)用地難、科技信息閉塞、技術(shù)設(shè)備落后、職工素質(zhì)較低、人才匱乏的現(xiàn)狀，亟需社會(huì)給予創(chuàng)業(yè)發(fā)展支持，企業(yè)數(shù)量多，需求量較大。
$ {4 ^' M; U1 y- x0 q3 O1 c2 S2 o4 T六、合作方式
合資、獨(dú)資、合作

招商引資
: U2 X) L$ k6 ^