2010年樓市最牛語(yǔ)錄：揭露了房?jī)r(jià)居高不下的秘密

2010年樓市最牛語(yǔ)錄：揭露了房?jī)r(jià)居高不下的秘密核心提示：2010年剛剛過(guò)了一個(gè)月，房地產(chǎn)卻爆出這么多經(jīng)典語(yǔ)錄，這些言論展現(xiàn)了房地產(chǎn)的發(fā)展軌跡，這中間有進(jìn)步，有彎路，有岔路，也有原地兜圈子。
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2010年樓市說(shuō)起了群口相聲，各種精彩語(yǔ)錄就像一顆顆炸彈，炸的樓市雞飛狗跳。房地產(chǎn)本來(lái)就是一個(gè)容易利用輿論炒作的行當(dāng)，這段時(shí)間賣房的、當(dāng)官的大放厥詞，把房地產(chǎn)這盆大鍋菜燉的味道刺激濃烈，讓那些端著盤(pán)子看房子的人們?nèi)滩蛔《嗫磶籽?，這也顯示出了2010年樓市的浮躁和不確定。

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讓人沒(méi)想到的是，2010年首條最牛官腔竟然成功落戶房地產(chǎn)業(yè)。當(dāng)江蘇省鎮(zhèn)江市電視臺(tái)采訪當(dāng)?shù)匾晃唇?jīng)業(yè)主同意也沒(méi)有備案申報(bào)手續(xù)的樓盤(pán)時(shí)，房管局官員面對(duì)房管部門如何監(jiān)管的問(wèn)題堂而皇之地告知記者：“請(qǐng)報(bào)道正面新聞，否則我可以不接待！”此語(yǔ)一出，即摘取了2010年最牛官腔的稱號(hào)，真可謂語(yǔ)不驚人死不休。



這則答非所問(wèn)的官腔也反映了房地產(chǎn)監(jiān)管部門集體的語(yǔ)無(wú)倫次。一些房地產(chǎn)監(jiān)管部門樂(lè)于充當(dāng)滅火器和保護(hù)傘，僅僅敞開(kāi)胸懷歡迎正面報(bào)道，使自身承擔(dān)的監(jiān)管職能形同虛設(shè)。一個(gè)缺乏監(jiān)管的房地產(chǎn)業(yè)是危險(xiǎn)的，我國(guó)房地產(chǎn)對(duì)開(kāi)發(fā)商的行為過(guò)于包容，房地產(chǎn)政策法規(guī)屢屢升級(jí)層出不窮，但是真正受到警示懲罰的開(kāi)發(fā)商卻少的可憐。當(dāng)開(kāi)發(fā)商公然囤房囤地不再是行業(yè)機(jī)密，已經(jīng)成為被大多數(shù)人默認(rèn)和習(xí)慣的常識(shí)性問(wèn)題時(shí)，那么這個(gè)行業(yè)的準(zhǔn)則和道德也就面臨了嚴(yán)重的挑戰(zhàn)。

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& o, X0 q$ @. i' d, M% w4 c0 t這幾天，房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)論又重出江湖，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源公開(kāi)表示，房?jī)r(jià)高漲帶來(lái)了社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂，但房地產(chǎn)作為我國(guó)整個(gè)經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)一點(diǎn)也不能動(dòng)搖，不但不能動(dòng)搖還要進(jìn)一步發(fā)展。這個(gè)觀點(diǎn)的提出可謂沒(méi)有什么新意，房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)論已經(jīng)鬧騰了好幾年，似乎每次當(dāng)這個(gè)理論剛要退出輿論舞臺(tái)時(shí)，都會(huì)被一些人重新拿出來(lái)炒一炒，但是房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)論從一開(kāi)始就味道不正了，不管加上什么調(diào)料爆炒，也遮不住它的腥味。



值得慶幸的是，2010年的房地產(chǎn)語(yǔ)錄中也有膽大的人說(shuō)出了大實(shí)話。云南省委常委、昆明市委書(shū)記仇和在昆明市人代會(huì)上指出，昆明房?jī)r(jià)不低，是存在巨大的TWFB?！艾F(xiàn)在在我們城市，有些老板去綁架領(lǐng)導(dǎo)，去演皮影戲，領(lǐng)導(dǎo)是皮影，老板就是那個(gè)拉線人，領(lǐng)導(dǎo)是棋子，老板是棋手，這就是嚴(yán)重的FB！”仇和作為一位在職官員，他說(shuō)出了房?jī)r(jià)居高不下的不是秘密的秘密?，F(xiàn)如今，很多地方官員和開(kāi)發(fā)商穿起一條褲子，只有捅破開(kāi)發(fā)商和政府官員的這層關(guān)系，剪斷捆在他們腰上的褲腰帶，才能讓政府的監(jiān)管更靈活到位，房地產(chǎn)政策的貫徹執(zhí)行才會(huì)更有效。

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  h3 S' k% V9 r除了這些奪人眼球的官方言論，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)也場(chǎng)連放大炮，“你們都想賴在北京，房?jī)r(jià)怎么能掉下去呢？”“黨中央沒(méi)有告訴房?jī)r(jià)要跌，黨中央也沒(méi)有告訴我房地產(chǎn)要破滅了，黨中央最多說(shuō)管理通脹預(yù)期，連通脹都沒(méi)有提，怎么會(huì)有泡沫？”在任志強(qiáng)的影響下，潘石屹也在峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)制造了2010年的房地產(chǎn)經(jīng)典語(yǔ)錄。當(dāng)主持人問(wèn)潘石屹，“任志強(qiáng)說(shuō)在北京買不起房就回農(nóng)村去，你是從甘肅農(nóng)村來(lái)的，你如何看”時(shí)，潘石屹堅(jiān)決回答：“我好不容易進(jìn)城了，再讓我回去，我們不回去?！币粫r(shí)間“我們不回農(nóng)村去”成為“北漂必頂”的當(dāng)紅口號(hào)。任志強(qiáng)是一名地產(chǎn)商人，因此他的觀點(diǎn)在這個(gè)角度來(lái)講無(wú)可厚非，但是如果開(kāi)發(fā)商僅僅想通過(guò)把購(gòu)房者趕出北京去，依然無(wú)法從根本上解決買房難的問(wèn)題。因此開(kāi)發(fā)商應(yīng)該勇于承擔(dān)更多的責(zé)任，政府應(yīng)該多一些政策輿論引導(dǎo)，而購(gòu)房者則需要多一些理性，通過(guò)三者之間的和諧相處保證房地產(chǎn)的健康發(fā)展。

房子就是生存的根本。