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2010年汶上房價趨勢分析

            

 火
[復(fù)制鏈接]

            		

            

            



            

            



            

            

            
 

            

            




            


1#


            

            

            

            

發(fā)表于 2010-3-2 19:01:21
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2010年的汶上的房價會如何發(fā)展，相信是很多人關(guān)心的問題。常常和朋友談?wù)?，已?jīng)取得了大體一致的意見?，F(xiàn)在整理出來，求教于大方之家。
            
* t' ~, g) O) X3 `    房價上漲的可能性不大，其理由如下：0 b  V! Y& _5 J! }" b+ o7 \& A
            
    商品房的剛性需求是使房價上升的主要力量。  W' d* q4 L0 o' N6 K; i( B2 l
            
    剛性需求者( I! F9 P* B5 S- \# g: i
            
   （1）是指年齡大購房結(jié)婚者。區(qū)區(qū)汶上縣，城鎮(zhèn)戶口有多少人，到了結(jié)婚年齡的有多少人，結(jié)婚必須購房的又有多少人?7 j4 A" ~% q9 M' Y1 ?. N
            
（2）近幾年進入公務(wù)員教師隊伍的年輕人。公務(wù)員中年齡大的已經(jīng)買了房子，子女大都能走出汶上，到大城市發(fā)展。公務(wù)員及教師，汶上縣一共招收多少人？必須購房而又購得起房子的又有多少人？1 @( [/ g+ n% H
            
(3)發(fā)了財?shù)乃綘I業(yè)主。城關(guān)鎮(zhèn)以外的一百萬元以上企業(yè)家為了子女，為了享受，為了XXXX,在城里買套房子，還能繼續(xù)發(fā)展。五年以前這些人大都買了房子。近五年，純利潤過百萬的私營企業(yè)家有多少人，這些人中為了子女買房的有多少人，金屋藏嬌的有多少人？
            
1 z$ B+ I& \: n; i) _    （4）外地來汶上縣的購房者。汶上縣如果山清水秀，的天不冷，夏天不熱，如青島、煙臺、威海等地，能吸引一批購房者。但是現(xiàn)在城市建設(shè)正在進行，需等三二年以后才能見分曉。
            
) ^+ n: d$ O; {" f) P3 `汶上縣房價有可能下跌。其理由如下
            
7 i3 j- u+ M& o( `   1、剛性需求少，難以力挺房價。如上所述。
            
5 o# L( i4 l8 B6 U, w% s% ~   2、新農(nóng)村改造。周書記已經(jīng)在中央臺明確表態(tài)，三年內(nèi)完成。兩年內(nèi)城關(guān)鎮(zhèn)周邊將有一大批新農(nóng)村改造的樓房拔地而起。這部分房子沒有地價，只有建材人工等成本價六百元左右。（房價高農(nóng)民買不起，影響新農(nóng)村建設(shè)進度。）多余的房源將吸引一批購房者。, [. y& f- P( D3 c4 l8 k5 L
            
    3、汽車工業(yè)發(fā)展迅速，十萬元一下的家庭轎車逐步進入農(nóng)村家庭。十五萬有房有車，還有誰愿意花二三十萬只買一套房子呢？" m: A% L# \. e3 p
            
    4、由于計劃生育政策的實施，生育高峰已過。從中小學(xué)生在校人數(shù)大幅度遞減中可以看出。新農(nóng)村改造工作如果如期完成，三十年內(nèi)本縣人口無購房需求。
            


            

            

            


            

            

            


            

            



            

            

            




            

            



            

            

            

            
 

            


2#


            

            

            

            

發(fā)表于 2010-3-9 16:07:19
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真幼稚！?。。。。。。。。。。。。。?！
            


            

            

            


            

            

            


            

            


            

            

            




            

            



            

            

            

            
 

            


3#


            

            

            

            

發(fā)表于 2010-3-26 21:04:50
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汶上縣如火如荼的建筑工程不是幾瓢水能夠澆滅的。
            


            

            

            


            

            

            


            

            


            

            

            




            

            



            

            

            

            
 

            


4#


            

            

            

            

發(fā)表于 2010-5-9 12:43:10
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本人挺你，好好干啊，看好你奧
            


            

            

            


            

            

            


            

            


            

            

            




            

            



            

            

            

            
 

            


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發(fā)表于 2010-5-13 13:27:57
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有道理{:victory:}
            


            

            

            


            

            

            


            

            


            

            

            




            

            



            

            

            

            
 

            


6#


            

            

            

            

發(fā)表于 2010-7-29 14:45:49
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沉默是金(959594617) 14:36:34
            
' L- `: U: ?' b+ b9 A0 U, p; e有沒有對汶上房價很了解的，
            
9 [8 y$ g  `* L) s月舞(31541070) 14:36:39
            
) x; ~% W9 |2 w人少可以等到年底   
            
2 \& R1 m& H/ l( \& `8 c  ]月舞(31541070) 14:36:59
            
9 q1 P- r1 {: K我了解一點點，我剛買了  3 P+ x) a" Z" N2 [, ?) @/ I8 ^  k
            
沉默是金(959594617) 14:37:01
            
1 \. U8 Y( c" f( Z8 Q  \ 
            
5 O3 V- B4 `3 f; U/ J! |農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:18) I' X3 o9 T/ C3 q4 i8 G
            
月舞，在哪買的1 C5 Y0 I8 i- h1 |( ^5 e# F; X
            
沉默是金(959594617) 14:37:191 u3 R# t( Y% o0 {- u! E' R& W
            
是嗎？我也想在汶上買一套房子
            
/ a- {$ L4 u  k; h
            
' h" n$ h2 w# W' K  l* D0 {; I月舞(31541070) 14:37:30
            
) U  v9 {' D8 u6 N; E! Q永續(xù)  4 Q6 o4 w5 p# |6 v3 Y$ g
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:39
            
% {! u" i7 j* T* U7 g: R' b兩千幾啊* Q( N4 ~; f' Z2 e+ Z
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:04
            
/ c. u4 M" y! V: k高層還是多層) B* V: v) |6 g3 z5 D; g$ M% n
            
月舞(31541070) 14:38:10
            
# i$ q% h/ j& j, {' C一期兩千二，二期二千六  
            
4 m0 [) v1 B3 L  [9 w月舞(31541070) 14:38:15
            
6 h+ [: L; s: i9 O- k多層  
            
0 h3 T. S, A6 C4 s$ l( `農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:33
            
: s8 f3 o, R* d9 s6 O. Y; c4 T價格還湊合，在哪就不如在黃金水岸了
            
7 Y# U# k" w6 U" _南站-阿嚏(905790666) 14:38:38
            
6 ^; j3 Y. X6 c& q- ^一期什么意思,二期什么意思?>
            
0 @! t/ y8 F& |. T) |, L1 j3 n6 q月舞(31541070) 14:38:54, ^2 J0 J. S7 r, z, e3 l( u
            
黃金水岸三千了  
            
3 O& O0 Q1 E% @2 c% Y農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:02+ y' x% r! t6 C% G. Y' w* K
            
沒有吧, v/ H* y' _4 m0 e7 T
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:14! l) ?9 F) l; l$ N" o! f% O
            
我妹妹在哪回遷的，大約就是2500- Q6 A% T" t0 j  c
            
月舞(31541070) 14:39:23+ p( @7 Y- B2 t6 Q6 _
            
哥哥家賣掉的三樓  ; ^: W1 c$ h. V
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:34
            
. B* h" I3 j  z# D3000？
            
) |) u+ n5 d- V1 I1 j  P8 k& o南站-阿嚏(905790666) 14:39:367 r% @1 y5 ?2 p
            
 8 C! m0 K: d% |
            
沉默是金(959594617) 14:39:415 d! d6 w+ f5 k7 |2 X
            
這房價快趕上濟寧的了
            
8 z0 V7 k! o7 J! ~  i農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:433 `; K; B8 O) L2 m
            
不會這麼高吧
            
5 y. w5 K$ L# J$ _0 r# ~- O月舞(31541070) 14:39:48
            
5 B: |% P' A$ R9 W) ]7 G, k你那是回遷價吧？  9 X) h/ R' _& N
            
南站-阿嚏(905790666) 14:39:55
            
% m& D5 e0 R  \; [要命了....
            
% k+ F' p: _% L0 V8 \: y農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:03
            
3 D5 z& O( o! w( _* P% Y有一套，濟寧好地方都快上萬了
            
+ S* d9 r0 K& ]' R# d月舞(31541070) 14:40:06
            
3 L5 O# K, K+ Y- f: o# n4 z不知道，還就有人買了  
            
8 Z& q# _2 y! H; U" D- }2 e9 i農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:07
            
: B1 f. Q, u# E# S, D( u不是啊9 j1 M1 d7 G3 U' R
            
南站-阿嚏(905790666) 14:40:11( F  W  o7 W9 {$ x, T1 U' S4 \
            
我還想進城呢
            
, ?/ B! J) _9 L& [- Q2 `' ~農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:12# Q* \  k9 \* O! A6 k* n8 Q3 A
            
回遷的時候1050
            
4 Q% M5 P7 e1 _7 @6 |4 \6 H0 x月舞(31541070) 14:40:37
            
* J- e4 k9 H" j9 O: s& T1 W; A: y我也不清楚，他就這價賣出去的  
            
  {% [+ |4 _% n/ h, r, v1 |農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:05# {; _# N/ Q& ^3 ~2 u
            
 8 p& D$ ^+ {* }- U0 k
            
沉默是金(959594617) 14:41:13
            
1 V! A* ~; \% e0 _: n0 N0 p# u汶上有好地方嗎，給推薦一下，我要買房
            
( V8 f3 j1 p( Q' j  `) d農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:308 X0 w2 |9 J9 ~5 s6 ^6 H
            
在上海買就行了% a% Z! _& d0 j7 t) R7 Y3 K
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:53  W) }+ ^4 m+ A: ~4 f
            
不用回家買，在家買也漲了不多少) }9 N* V8 o# p) v! p) _5 @5 I
            
月舞(31541070) 14:42:01: O5 Z, C( b& b
            
都不錯，就那么點大的地方哪有偏位置也  
            
1 e+ r# t, c1 A) N, F! H! i沉默是金(959594617) 14:42:09
            
' `8 s/ I; J1 m  v" {1 `你說話不嫌腰疼啊
            
& S! p4 [8 T, P4 w* Y! M1 h沉默是金(959594617) 14:42:20
            
+ D" c; m3 e4 [' g# u上海多少錢你知道嗎
            
" Q/ F. O. I  a# F/ t: ~農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:25
            
& ~( U% v6 f7 }* O# v! A  J# M; X當(dāng)然啊
            
! A  L6 S" S$ n" o+ p( F- p沉默是金(959594617) 14:42:35
            
% S. N; \' [  M5 ^: [- l我又不是炒房，我是自己住 的
            
- y# z+ ~) \. x$ @  H農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:413 X2 u1 D! H, O
            
閔行區(qū)，舊房子，一般地段4w7 `, I$ M. v/ B% m1 e" a3 I
            
沉默是金(959594617) 14:42:42
            
8 |4 S+ o. Q% D2 m6 o上海多少錢你說說看
            
. r' F1 L5 w8 i, e8 `月舞(31541070) 14:42:42( D# e4 C0 G8 x$ L1 A. `! s
            
呵呵……估計在這一套房的錢在那也就買個廁所吧  9 {& z( [9 T' N) w; R
            
沉默是金(959594617) 14:43:07
            
. l2 _8 T% b7 X5 }( H / B" \$ D2 r( o5 E' ~4 }+ t
            
沉默是金(959594617) 14:43:208 \( z+ [8 c8 z- N
            
不知道，就不要瞎說
            
' T6 G. K' [9 J+ ~7 W) |+ K農(nóng)夫山泉(229993723) 14:43:52& D5 v& c; x9 M# D, [7 s, Y. `
            
我若干同學(xué)都在那，不下十個' L' z5 {* `3 d2 R: a' p
            
月舞(31541070) 14:44:044 L* u; p+ w7 u: N  g3 i' ]' l- R
            
還是家鄉(xiāng)好！  
            
/ ~1 |0 C! x, U! I農(nóng)夫山泉(229993723) 14:44:08
            
# d& O" J& t1 |4 \對
            
' e6 t' ^# M$ C- ~/ v沉默是金(959594617) 14:44:08
            
* \5 z" x( I) _2 t聽哪個說的這么高價啊
            
8 }+ Z" M- o- _" I; _沉默是金(959594617) 14:44:15( b- Q5 b# {# ~$ s% X4 C
            
你上當(dāng)了3 B( k! t* n# @+ |
            
沉默是金(959594617) 14:44:26
            
. M8 s2 l0 ~, p+ @4 L  I% }& Y我就是在閔行呆了5年了
            
6 Y- H$ v; R3 N/ m  Z6 w: g& K" J感悟(898324276) 14:44:53+ q, W+ F4 W: J! i  e2 d
            
在外面買不起房子，還是回汶上農(nóng)村給村長要點地，蓋個平房住吧，再開點菜園5 N7 ], [# {3 B" ?
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:45:04+ Q2 M2 P, c# @3 N
            
沒有啊，我同學(xué)在一個飛機強度研究所，在市區(qū)買個60平的，大約200w，去年在郊區(qū)買個120w，現(xiàn)在大約160w2 `" L' O. t/ Y- }1 e
            
月舞(31541070) 14:45:18
            
; t* S2 q3 G6 ]哈…你送我的菜園還給不？  ) K0 U9 O6 |* t4 V2 q
            
感悟(898324276) 14:45:44$ L, I, U3 X! j; G& G' O) M+ S
            
給7 k) v, K! |2 b$ l
            
感悟(898324276) 14:46:07' M( v1 N5 ~2 |3 \6 w$ J# ?6 Y% G
            
月舞，我和你老公開菜園去/ X7 d& i- L  s% C1 |1 J1 X
            
沉默是金(959594617) 14:46:09
            
2 Z5 `" @+ y+ J' S  I/ ^給說上海郊區(qū)12000-18000之間
            
+ c2 w9 C. }" v( s# {' s- v月舞(31541070) 14:46:11
            
% c6 C3 T& O$ k2 l8 n今天驗收！  
            
7 `+ s; Z" o4 W7 U! O沉默是金(959594617) 14:46:21- ?7 E7 E; L, u
            
什么啊還說什么4萬9 X9 [: q5 X8 ]. X1 W$ f3 l4 b9 t
            
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:46:43+ N- y3 w6 _1 h! K# T2 \5 r, _
            
哈哈，郊區(qū)，要是好地方，10w也有啊
            
1 o: A% ~2 v. n0 F沉默是金(959594617) 14:46:58
            
% p* U& N" ^" _  M' k& @ 
            
4 G7 G+ [& N) l% R3 R- E9 G5 ~1 \農(nóng)夫山泉(229993723) 14:47:335 B" R' ?6 Y# t- R( i9 I* {
            
汶上的好門面房，也要2w% B9 D; c! l2 u
            

            


            

            

            


            

            

            


            

            


            

            

            




            

            



            

            

            

            
 

            


7#


            

            

            

            

發(fā)表于 2010-8-6 10:24:34
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只看該作者

            

            

            

            
千萬別跌，要不我那房子不虧了！
            


            

            

            


            

            

            


            

            


            

            

            




            

            



            

            

            

            
 

            


8#


            

            

            

            

發(fā)表于 2010-8-11 06:50:47
|
只看該作者

            

            

            

            
跌?幾乎是不可能的.汶上的房價在周邊不算太高,還有上漲的空間
            


            

            

            


            

            

            


            

            


            

            

            




            

            



            

            

            

            



            






            







            



            

            

            

            








            

            

            


            

            
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